기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

마로니에타운 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로325번길 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,116원 남구 대비 높음 9%
  • 156세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.08.20 (23년차)
관리비부과면적
6,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)영동건설
주차
72대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880501
마로니에타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,020원 347.3 2,343,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,748원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 317.9 2,144,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.2 109,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 25,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 63,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,077원 741.8 5,004,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,831원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 250.5 1,689,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,537원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 428.7 2,891,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,692원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 39.1 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 높음 327% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 23.5 158,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,494원 103.9 701,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 131원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 3.0 20,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,363원 높음 424% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 100.9 680,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,869원 806.3 5,439,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,399원 높음 84% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 171.1 1,154,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,450원 0% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 357.3 2,410,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,916원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 183.1 1,234,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 128원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 3.0 20,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 796원 비교 자료 없음 18.4 124,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 217원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 33,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,564원 높음 265% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 59.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 400원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 9.3 62,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,041원 116.6 786,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,041원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 116.6 786,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,500원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 9% 2,116 14,274,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,444만 25.01
  2. 1,426만 25.02
  3. 1,391만 25.03
  4. 1,427만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,166만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 32,857원
월 부과액의 23년 6개월 월 786,340원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 높음 278% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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