기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

마로니에타운 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로325번길 11

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,065원 남구 대비 높음 6%
  • 156세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2003.08.20 (23년차)
관리비부과면적
6,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)영동건설
주차
72대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880501
마로니에타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,029원 347.5 2,344,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,748원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 317.9 2,144,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 높음 80% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.9 107,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 25,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 66,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,385원 702.6 4,740,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,831원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 250.5 1,689,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,537원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 428.7 2,891,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 높음 327% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 23.5 158,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,363원 100.9 680,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,363원 높음 381% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 100.9 680,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,496원 797.7 5,381,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -313원 비교 자료 없음 -7.2 -48,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,871원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 528.9 3,567,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -591원 비교 자료 없음 -13.7 -92,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,426원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 194.9 1,314,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 128원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 3.0 20,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 796원 비교 자료 없음 18.4 124,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 217원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.0 33,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,564원 높음 225% 남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 59.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 398원 낮음 61% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 9.2 62,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,041원 116.6 786,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,041원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 116.6 786,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,313원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 6% 2,065 13,932,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,444만 25.01
  2. 1,426만 25.02
  3. 1,391만 25.03
  4. 1,427만 25.04
  5. 1,436만 25.05
  6. 1,472만 25.06
  7. 1,656만 25.07
  8. 1,724만 25.08
  9. 2,151만 25.09
  10. 1,486만 25.10
  11. 1,414만 25.11
  12. 1,393만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,916만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 17,664원
월 부과액의 12년 8개월 월 786,340원 부과 · 37,973,056원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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