기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 남구 못골로41번길 13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,850원 남구 대비 낮음 6%
  • 417세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2005.02.21 (21년차)
관리비부과면적
57,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
683대
CCTV
97대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60881703
대연동원로얄듀크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,140원 354.2 20,491,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,647원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 329.0 19,034,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 473,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,734원 높음 445% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 12.5 723,241
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.5 259,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,333원 564.6 32,664,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,887원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 136.1 7,875,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,874원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 410.0 23,716,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,044원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 14.7 852,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,069원 43.7 2,530,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,985원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.7 1,661,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,084원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.0 869,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,139원 772.3 44,677,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,784원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 106.6 6,164,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,399원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 413.7 23,935,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 737원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.3 307,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,730원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 185.5 10,729,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.9 918,072
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,417원 높음 93% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.4 1,008,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 7.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,792원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 1,164,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,946원 114.9 6,649,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,946원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 114.9 6,649,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,626원 중앙값 1,965원/㎡ 낮음 6% 1,850 107,013,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,865,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 701만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,717만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 7,384원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,649,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,559원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 7,261만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 공동주택 위. 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의의결 입주민등 과반수이상 동의 (주)삼성티엠에스 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 주민이의신청 입대의의결 (주)삼성티엠에스 559,200,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.09.04 ○○동 ○○호 작은방 외벽누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽누수로 인한 세대피해 긴급보수 (주)슈퍼크랙실 970,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 후문 지문인식통제시스템관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업수행실적평가 입대의의결 KT Telecom(주) 1,146,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.20 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입대의의결 성인공인회계사 감사반 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.12 아파트 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 입대의의결 (주)나무병원 해운대 1,750,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.04.28 자동문센서 이용계약서(블루앤가요)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업수행실적평가 입대의의결 (주)블루앤 12,000,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.28 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업수행실적평가 입대의의결 (주)동남리싸이클링 8,006,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 소독. 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 사업수행실적평가 입대의의결 깨끗한세상 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 저수조 세정작업 도급게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 사업수행실적평가 입대의의결 (주)블루샘 1,400,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법