기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 남구 못골로41번길 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,925원 남구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 417세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2005.02.21 (21년차)
관리비부과면적
57,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
683대
CCTV
97대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60881703
대연동원로얄듀크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,710원 365.5 21,146,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,122원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 339.7 19,650,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 849원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 353,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,770원 높음 421% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 12.8 738,065
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 362,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,611원 581.1 33,614,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,902원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 136.2 7,882,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,804원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 300.9원 대비 416.7 24,104,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,377원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 24.3 1,408,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,669원 48.1 2,780,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,086원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.7 2,120,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,108원 낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.0 462,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 475원 비교 자료 없음 3.4 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,238원 700.9 40,548,415
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,215원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 80.8 4,676,765
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,368원 0% 남구 중앙값 ㎡당 341.5원 대비 341.4 19,752,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 790원 높음 1682% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.7 329,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,652원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 199.3 11,530,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.9 920,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,417원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 17.4 1,008,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.7 795,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,682원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.5 1,535,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,892원 229.9 13,298,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,892원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 229.9 13,298,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,120원 중앙값 1,960원/㎡ 낮음 2% 1,925 111,388,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,112,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 403만 25.06
  2. 1억 1,363만 25.07
  3. 1억 2,606만 25.08
  4. 1억 1,953만 25.09
  5. 1억 580만 25.10
  6. 1억 278만 25.11
  7. 1억 407만 25.12
  8. 1억 1,562만 26.01
  9. 1억 1,854만 26.02
  10. 1억 904만 26.03
  11. 1억 1,274만 26.04
  12. 1억 1,139만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
101,591,061원
2026년 5월
111,388,891원

세대당 ▲ +23,495원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,242만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 10,932원
월 부과액의 4년 월 13,298,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,440원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 7,261만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 공동주택 위. 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의의결 입주민등 과반수이상 동의 (주)삼성티엠에스 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.08 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 주민이의신청 입대의의결 (주)삼성티엠에스 559,200,000원 26.09.16 ~ 28.09.15
2026.09.04 ○○동 ○○호 작은방 외벽누수 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽누수로 인한 세대피해 긴급보수 (주)슈퍼크랙실 970,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.28 후문 지문인식통제시스템관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업수행실적평가 입대의의결 KT Telecom(주) 1,146,600원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.20 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입대의의결 성인공인회계사 감사반 1,500,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.12 아파트 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 입대의의결 (주)나무병원 해운대 1,750,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.04.28 자동문센서 이용계약서(블루앤가요)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업수행실적평가 입대의의결 (주)블루앤 12,000,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.28 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 사업수행실적평가 입대의의결 (주)동남리싸이클링 8,006,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 소독. 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 사업수행실적평가 입대의의결 깨끗한세상 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 저수조 세정작업 도급게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 사업수행실적평가 입대의의결 (주)블루샘 1,400,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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