기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

한보아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동부곡로15번길 110

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,796원 금정구 대비 낮음 9%
  • 153세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2007.08.06 (19년차)
관리비부과면적
13,900㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
108대
CCTV
13대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60932001
한보아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,210원 310.5 4,316,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,313원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 278.6 3,872,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,008원 높음 137% 금정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.1 307,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 24,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 비교 자료 없음 3.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 63,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,359원 466.3 6,480,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,242원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 90.7 1,261,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,582원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 303.6 4,220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 33.0 458,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,537원 비교 자료 없음 38.9 541,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,819원 53.0 737,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,819원 높음 152% 금정구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 53.0 737,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,360원 785.5 10,918,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,374원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 121.3원 대비 114.2 1,587,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,519원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 413.0 5,740,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -8
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,698원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 183.8 2,554,718
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.8 317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 862원 비교 자료 없음 9.5 131,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,820원 높음 110% 금정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.0 278,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.8 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 575원 낮음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.3 87,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,444원 181.0 2,515,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,444원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.0 2,515,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,192원 중앙값 1,968원/㎡ 낮음 9% 1,796 24,968,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,034,185원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,497만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 222만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 14,548원
월 부과액의 6년 8개월 월 2,515,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,165원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 154만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2- 제1호 규정에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 135,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 (사업자 선정지침 별표2 9호에 의거) 현대세무회계사무소 900,000원 26.05.22 ~ 26.08.31
2025.11.26 하반기 물탱크 및 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2-6 에 의거 기창테크 500,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 MG새마을금고 122,090원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 에 의거 부광엘리베이터 2,800,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.07.22 승강기 일반 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 부광엘리베이터 4,363,630원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.16 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 입대의 의결 부산소방 주식회사 58,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 124,200원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.05.29 승강기 (1호기) 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10 수의계약(긴급공사) 부광엘리베이터 170,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
2025.05.28 상반기 물탱크 및 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2. 6에 따라 기창테크 500,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법