기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

한보아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동부곡로15번길 110

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,740원 금정구 대비 낮음 8%
  • 153세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2007.08.06 (19년차)
관리비부과면적
13,900㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
108대
CCTV
13대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60932001
한보아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,259원 300.0 4,170,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,363원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 279.2 3,880,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 143,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 32,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 비교 자료 없음 2.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.9 82,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,120원 485.6 6,750,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,533원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 93.9 1,305,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,497원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 313.7 4,360,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 비교 자료 없음 7.5 104,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 33.0 458,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,408원 비교 자료 없음 37.5 521,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,198원 101.2 1,407,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,198원 높음 351% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 101.2 1,407,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,039원 671.9 9,338,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,001원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 88.1 1,224,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,448원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 324.1 4,505,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 98% 금정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.0 151
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,373원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 191.2 2,658,049
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,059원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.7 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 862원 비교 자료 없음 9.5 131,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 높음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.1 196,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.8 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 575원 낮음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.3 87,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,444원 181.0 2,515,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,444원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 181.0 2,515,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,060원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 8% 1,740 24,183,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,043,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,497만 25.01
  2. 2,523만 25.02
  3. 2,328만 25.03
  4. 2,375만 25.04
  5. 2,418만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 852만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 15,001원
월 부과액의 6년 11개월 월 2,515,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,107원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 154만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2- 제1호 규정에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 135,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 (사업자 선정지침 별표2 9호에 의거) 현대세무회계사무소 900,000원 26.05.22 ~ 26.08.31
2025.11.26 하반기 물탱크 및 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2-6 에 의거 기창테크 500,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 MG새마을금고 122,090원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 에 의거 부광엘리베이터 2,800,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.07.22 승강기 일반 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 부광엘리베이터 4,363,630원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.16 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 입대의 의결 부산소방 주식회사 58,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 124,200원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.05.29 승강기 (1호기) 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10 수의계약(긴급공사) 부광엘리베이터 170,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
2025.05.28 상반기 물탱크 및 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2. 6에 따라 기창테크 500,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법