기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 부곡동
한보아파트 관리비 명세서
부산광역시 금정구 동부곡로15번길 110
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,719원 금정구 대비 ▼낮음 11%
- 153세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 153세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.08.06 (19년차)
- 관리비부과면적
- 13,900㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한보건설
- 주차
- 108대
- CCTV
- 13대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,643원 |
합계의 17%
|
293.3 | 4,076,360 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,524원 | ▼낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 | 281.0 | 3,905,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 817원 | 0% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.0 | 125,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 139원 | ▼낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.5 | 21,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 163원 | ▼낮음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 1.8 | 24,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,453원 |
합계의 27%
|
467.3 | 6,495,380 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,509원 | ▼낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 | 93.7 | 1,301,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,582원 | ▲높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 | 303.6 | 4,220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,998원 | ▼낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 | 33.0 | 458,750 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 3,365원 | 비교 자료 없음 | 37.0 | 514,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,819원 |
합계의 3%
|
53.0 | 737,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,819원 | ▲높음 105% 금정구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 53.0 | 737,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 65,856원 |
합계의 42%
|
724.9 | 10,075,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,172원 | ▼낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 | 89.9 | 1,250,250 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,443원 | ▼낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 | 335.1 | 4,657,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -5 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,087원 | ▲높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 | 221.1 | 3,073,305 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,042원 | ▲높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 22.5 | 312,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 862원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 131,830 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,352원 | ▲높음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 14.9 | 206,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,323원 | ▲높음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 25.6 | 355,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 575원 | ▼낮음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 6.3 | 87,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,444원 |
합계의 11%
|
181.0 | 2,515,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,444원 | ▼낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 181.0 | 2,515,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,215원 | 중앙값 1,937원/㎡ ▼낮음 11% | 1,719 | 23,900,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 993,411원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,086만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
138만원
㎡당 15,170원
월 부과액의
7년
월 2,515,900원 부과 · 187,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,036원 대비
▲높음 68%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 154만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2- 제1호 규정에 의거 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 135,000원 | 26.07.05 ~ 27.07.05 |
| 2026.05.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 (사업자 선정지침 별표2 9호에 의거) | 현대세무회계사무소 | 900,000원 | 26.05.22 ~ 26.08.31 |
| 2025.11.26 | 하반기 물탱크 및 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2-6 에 의거 | 기창테크 | 500,000원 | 25.11.26 ~ 25.11.26 |
| 2025.09.27 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 | MG새마을금고 | 122,090원 | 25.09.27 ~ 26.09.27 |
| 2025.09.25 | 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 에 의거 | 부광엘리베이터 | 2,800,000원 | 25.09.25 ~ 25.09.25 |
| 2025.07.22 | 승강기 일반 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 | 부광엘리베이터 | 4,363,630원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.07.16 | 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 입대의 의결 | 부산소방 주식회사 | 58,000원 | 25.07.22 ~ 25.07.22 |
| 2025.06.25 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 | 메리츠화재 | 124,200원 | 25.07.05 ~ 26.07.05 |
| 2025.05.29 | 승강기 (1호기) 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10 수의계약(긴급공사) | 부광엘리베이터 | 170,000원 | 25.05.29 ~ 25.05.29 |
| 2025.05.28 | 상반기 물탱크 및 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2. 6에 따라 | 기창테크 | 500,000원 | 25.05.28 ~ 25.05.28 |
| 2025.05.21 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 (사업자선정지침 별표2 9호에 의거) | 현대세무회계사무소 | 900,000원 | 25.05.21 ~ 25.08.31 |
| 2025.03.20 | 정화조 배관보수 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 6호 | 우림테크 | 3,420,000원 | 25.03.24 ~ 25.03.25 |
| 2024.12.31 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 별표 2 | KB 손해보험 | 21,200원 | 24.12.31 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 | KB손해보험 | 763,700원 | 24.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2024.12.31 | 복지시설 종합 안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제 4조 3항 | 한국사회복지공제회 | 38,600원 | 24.12.31 ~ 25.12.30 |
| 2024.12.26 | 승강기(2호기) 메인쉬브 및 메인로프 교체공사 외 (2,3,5호기 부품교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10호 | 부광엘리베이터 | 3,673,200원 | 24.12.26 ~ 24.12.26 |
| 2024.12.10 | 소방 간선보수공사 (1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 | 부산소방 주식회사 | 1,000,000원 | 24.12.11 ~ 24.12.11 |
| 2024.12.09 | 승강기(5호기) 도어인버터 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호 10호 수의계약 (긴급공사) | 부광엘리베이터 | 1,070,000원 | 24.12.09 ~ 24.12.09 |
| 2024.11.27 | 하반기 물탱크 및 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2. 6에 따라 입주자대표회의 의결후 계약 체결함. | 기창테크 | 500,000원 | 24.11.27 ~ 24.11.27 |
| 2024.11.01 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결정에 의한 수의계약 | (주)광명토탈엔지니어링 | 2,280,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.09.27 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 | MG새마을금고 | 134,300원 | 24.09.27 ~ 25.09.27 |
| 2024.08.09 | 소방작동점검 지적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 부산소방 주식회사 | 1,410,000원 | 24.08.28 ~ 24.08.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법