기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

한보아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동부곡로15번길 110

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,715원 금정구 대비 낮음 10%
  • 153세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
153세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2007.08.06 (19년차)
관리비부과면적
13,900㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
108대
CCTV
13대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60932001
한보아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,861원 306.7 4,262,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,488원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 291.6 4,052,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 129,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 26,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 300% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 129원 낮음 83% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.4 19,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,051원 462.9 6,433,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,193원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 90.2 1,253,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,582원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 303.6 4,220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,998원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 33.0 458,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,278원 비교 자료 없음 36.1 501,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,558원 50.2 697,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,558원 높음 72% 금정구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 50.2 697,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,875원 714.1 9,925,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,259원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 112.9 1,569,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,192원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 332.3 4,619,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -6
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,146원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 199.7 2,776,326
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,026원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.3 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 862원 비교 자료 없음 9.5 131,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,378원 높음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 210,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.8 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 575원 낮음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 6.3 87,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,444원 181.0 2,515,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,444원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.0 2,515,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,789원 중앙값 1,905원/㎡ 낮음 10% 1,715 23,835,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,407,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,497만 25.01
  2. 2,523만 25.02
  3. 2,328만 25.03
  4. 2,375만 25.04
  5. 2,418만 25.05
  6. 2,390만 25.06
  7. 2,494만 25.07
  8. 2,659만 25.08
  9. 2,686만 25.09
  10. 2,361만 25.10
  11. 2,384만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,392만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 16,109원
월 부과액의 7년 5개월 월 2,515,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 154만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2- 제1호 규정에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 135,000원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 (사업자 선정지침 별표2 9호에 의거) 현대세무회계사무소 900,000원 26.05.22 ~ 26.08.31
2025.11.26 하반기 물탱크 및 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2-6 에 의거 기창테크 500,000원 25.11.26 ~ 25.11.26
2025.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 MG새마을금고 122,090원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.25 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 에 의거 부광엘리베이터 2,800,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.07.22 승강기 일반 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표 2에 따른 수의계약 부광엘리베이터 4,363,630원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.16 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 입대의 의결 부산소방 주식회사 58,000원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 124,200원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.05.29 승강기 (1호기) 조속기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10 수의계약(긴급공사) 부광엘리베이터 170,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
2025.05.28 상반기 물탱크 및 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2. 6에 따라 기창테크 500,000원 25.05.28 ~ 25.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법