기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정산sk뷰 관리비 명세서

부산광역시 금정구 식물원로 64

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,550원 금정구 대비 낮음 19%
  • 1,306세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,306세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2010.08.27 (16년차)
관리비부과면적
176,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에스케이건설
주차
2,005대
CCTV
416대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939002
금정산sk뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,358원 269.2 47,483,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,033원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 259.3 45,752,812
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 낮음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.5 625,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 173,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.3 931,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,004원 392.4 69,222,876
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,172원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 178.9 31,569,256
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,976원 낮음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 184.9 32,618,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 비교 자료 없음 3.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,653원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 19.6 3,465,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 970,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,681원 42.1 7,419,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,715원 높음 92% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 34.9 6,158,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 966원 낮음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 7.1 1,261,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,197원 689.9 121,715,841
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,957원 낮음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 58.9 10,391,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,157원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 423.1 74,646,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -687원 비교 자료 없음 -5.1 -896,959
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,623원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 160.1 28,239,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.5 2,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.6 1,521,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 63% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.1 1,250,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.7 2,769,366
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 678원 비교 자료 없음 5.0 885,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,100원 156.2 27,556,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,100원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 156.2 27,556,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,340원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 19% 1,550 273,398,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,948,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 829만 25.01
  2. 2억 7,340만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 4,792만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 13,876원
월 부과액의 7년 5개월 월 27,556,808원 부과 · 87,480원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 2억 551만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 101동 1호기 마이크로스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약으로 수의계약 체결 현대엘리베이터 198,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.18 113동 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 8,010,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.11 101,102,103동 각 1호기 실링팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 468,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.29 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 (주)디이엔지니어링 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 106동 2라인 오수관 소통 및 세멘제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령상사 1,400,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 런닝머신 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비씨스포츠 1,400,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.15 102동 4라인 하수관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령상사 700,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 101동 2호기 도어스프링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 24,600원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.29 104동 하수 및 오수관 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 서령상사 1,300,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.28 110동 2호기 PC보드 HIP보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 현대엘리베이터 473,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법