기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정산sk뷰 관리비 명세서

부산광역시 금정구 식물원로 64

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,556원 금정구 대비 낮음 17%
  • 1,306세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,306세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2010.08.27 (16년차)
관리비부과면적
176,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에스케이건설
주차
2,005대
CCTV
416대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939002
금정산sk뷰 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,023원 251.9 44,434,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,888원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 236.1 41,645,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 438원 낮음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.2 572,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 55% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 157,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 106원 비교 자료 없음 0.8 138,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,443원 높음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.7 1,884,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,794원 390.8 68,949,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,155원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 178.8 31,546,708
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,783원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 183.5 32,367,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 비교 자료 없음 3.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,653원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 19.6 3,465,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 970,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,915원 43.8 7,724,695
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,327원 높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.0 5,650,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,588원 낮음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 11.8 2,073,995
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,322원 713.0 125,796,273
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,116원 낮음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 60.1 10,599,887
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,437원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 425.2 75,013,024
D09 수도료(공용) 공용 수도 -59원 비교 자료 없음 -0.4 -77,434
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,280원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 179.7 31,709,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.4 2,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.6 1,692,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 915원 낮음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 6.8 1,194,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.7 2,769,366
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,100원 156.2 27,556,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,100원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 156.2 27,556,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,154원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 17% 1,556 274,460,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,894,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 829만 25.01
  2. 2억 7,340만 25.02
  3. 2억 9,245만 25.03
  4. 2억 7,446만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 9,648만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 14,151원
월 부과액의 7년 7개월 월 27,556,808원 부과 · 1,796,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 2억 551만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 101동 1호기 마이크로스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약으로 수의계약 체결 현대엘리베이터 198,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.18 113동 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 8,010,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.11 101,102,103동 각 1호기 실링팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 468,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.29 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 (주)디이엔지니어링 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 106동 2라인 오수관 소통 및 세멘제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령상사 1,400,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 런닝머신 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비씨스포츠 1,400,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.15 102동 4라인 하수관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령상사 700,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 101동 2호기 도어스프링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 24,600원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.29 104동 하수 및 오수관 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 서령상사 1,300,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.28 110동 2호기 PC보드 HIP보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 현대엘리베이터 473,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법