기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정산sk뷰 관리비 명세서

부산광역시 금정구 식물원로 64

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,686원 금정구 대비 낮음 13%
  • 1,306세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,306세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2010.08.27 (16년차)
관리비부과면적
176,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에스케이건설
주차
2,005대
CCTV
416대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939002
금정산sk뷰 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,393원 262.0 46,223,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,279원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 239.0 42,156,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 368원 낮음 70% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.7 480,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 181,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 21원 비교 자료 없음 0.2 27,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,564원 높음 136% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.0 3,348,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,714원 390.2 68,844,746
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,238원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 179.4 31,654,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,046원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 178.0 31,404,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 높음 115% 금정구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.7 1,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,653원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 19.6 3,465,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 970,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,400원 32.6 5,746,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,030원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.8 5,262,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 370원 낮음 90% 금정구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 2.7 483,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,153원 845.1 149,084,299
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,837원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 87.6 15,458,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,723원 높음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 523.5 92,364,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -745원 비교 자료 없음 -5.5 -973,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,305원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 187.3 33,047,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.4 2,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,526원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 1,993,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 낮음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.6 1,524,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.7 2,769,366
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,100원 156.2 27,556,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,100원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 156.2 27,556,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,761원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 13% 1,686 297,455,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,247,698원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 829만 25.01
  2. 2억 7,340만 25.02
  3. 2억 9,245만 25.03
  4. 2억 7,446만 25.04
  5. 2억 8,087만 25.05
  6. 2억 9,746만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 3,460만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 14,367원
월 부과액의 7년 8개월 월 27,556,808원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,036원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 2억 551만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 101동 1호기 마이크로스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약으로 수의계약 체결 현대엘리베이터 198,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.18 113동 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 8,010,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.11 101,102,103동 각 1호기 실링팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 468,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.29 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 (주)디이엔지니어링 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 106동 2라인 오수관 소통 및 세멘제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령상사 1,400,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 런닝머신 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비씨스포츠 1,400,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.15 102동 4라인 하수관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령상사 700,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 101동 2호기 도어스프링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 24,600원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.29 104동 하수 및 오수관 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 서령상사 1,300,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.28 110동 2호기 PC보드 HIP보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 현대엘리베이터 473,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법