기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정산sk뷰 관리비 명세서

부산광역시 금정구 식물원로 64

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,815원 금정구 대비 낮음 18%
  • 1,306세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,306세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2010.08.27 (16년차)
관리비부과면적
176,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)에스케이건설
주차
2,005대
CCTV
416대
승강기
30대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939002
금정산sk뷰 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,880원 250.8 44,246,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,268원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 303.3원 대비 238.9 42,141,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 57% 금정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.9 685,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 193,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 비교 자료 없음 1.0 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 805원 낮음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 1,050,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,152원 400.9 70,722,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,685원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 182.7 32,238,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,287원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 187.2 33,024,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 124% 금정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.8 1,025,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,653원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 19.6 3,465,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 970,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,381원 47.2 8,333,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,607원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 34.1 6,016,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,774원 낮음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 13.1 2,316,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,720원 960.3 169,414,887
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,769원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 87.1 15,370,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,535원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 594.7원 대비 640.6 113,014,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -697원 비교 자료 없음 -5.2 -910,503
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,716원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 183.0 32,278,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.5 2,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.2 1,792,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.0 1,586,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.5 3,078,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 1.7 292,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,100원 156.2 27,556,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,100원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 156.2 27,556,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,233원 중앙값 2,207원/㎡ 낮음 18% 1,815 320,274,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,276,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 829만 25.01
  2. 2억 7,340만 25.02
  3. 2억 9,245만 25.03
  4. 2억 7,446만 25.04
  5. 2억 8,087만 25.05
  6. 2억 9,746만 25.06
  7. 3억 5,075만 25.07
  8. 3억 7,395만 25.08
  9. 3억 2,027만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 9,324만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 14,699원
월 부과액의 7년 10개월 월 27,556,808원 부과 · 982,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 2억 551만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 101동 1호기 마이크로스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약으로 수의계약 체결 현대엘리베이터 198,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.18 113동 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 8,010,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.11 101,102,103동 각 1호기 실링팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 468,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.29 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 (주)디이엔지니어링 2,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 106동 2라인 오수관 소통 및 세멘제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령상사 1,400,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 런닝머신 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 비씨스포츠 1,400,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.15 102동 4라인 하수관 막힘 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 서령상사 700,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.11 101동 2호기 도어스프링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 24,600원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.29 104동 하수 및 오수관 청소작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 서령상사 1,300,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.28 110동 2호기 PC보드 HIP보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 현대엘리베이터 473,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법