기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부산대학로 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,717원 금정구 대비 낮음 8%
  • 1,270세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,270세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.07.14 (27년차)
관리비부과면적
142,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,539대
CCTV
340대
승강기
50대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60970301
부곡대우아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,339원 243.1 34,720,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,897원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 212.5 30,349,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 797,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 137,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,682원 높음 215% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 23.8 3,405,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,636원 423.7 60,497,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,123원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 170.1 24,286,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,896원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 248.1 35,427,688
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 783,904
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,605원 103.2 14,738,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,645원 높음 116% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 50.2 7,169,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,960원 높음 133% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 53.0 7,569,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,518원 644.9 92,097,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,272원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 82.5 11,775,062
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,012원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 338.1 48,275,276
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,166원 비교 자료 없음 -10.4 -1,480,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,657원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 183.7 26,234,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.6 2,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 1,111,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.5 1,209,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 2,071,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 189원 비교 자료 없음 1.7 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,008원 302.5 43,190,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,008원 높음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 302.5 43,190,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,106원 중앙값 1,863원/㎡ 낮음 8% 1,717 245,245,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,155,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,325만 25.01
  2. 2억 5,788만 25.02
  3. 2억 4,525만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,989만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,431원
월 부과액의 11개월 월 43,190,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 3억 3,180만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 A주차장 지하2층 B2B25 기둥 인근 소방 메인배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)기우산업 990,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.10.13 2026년 하반기 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 금오백만원 이하 (주)영진이엔디 1,550,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.23 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금오백만원 이하 (주)디지털동아 북부지점 1,560,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.14 ○○동 ○○호 뒷베란다 외벽 관통균열 주입방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)창건설산업 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 106동 지하2층 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 씨에스건축설비 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 103동 1호라인 우수배관 및 맨홀내 나무뿌리 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금오백만원 이하 유림누수 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 106동 4호라인 잡배수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금 오백만원 이하 유림누수 700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 외벽콘크리트 박리 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)현지이앤씨 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 지하주차장 난간대 훼손 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 현대스틸도어 780,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원이하 (주)기산소방 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법