기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부산대학로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,924원 금정구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,270세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,270세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.07.14 (27년차)
관리비부과면적
142,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,539대
CCTV
340대
승강기
50대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60970301
부곡대우아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,894원 257.0 36,695,482
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,688원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 237.4 33,893,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 990,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 587원 높음 145% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 745,060
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.3 188,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 877,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,181원 464.1 66,270,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,552원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 173.9 24,830,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,349원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 261.0 37,273,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 23.7 3,382,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 783,904
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,075원 116.3 16,605,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,477원 높음 285% 금정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 93.2 13,305,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,598원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.1 3,300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,185원 784.3 111,995,026
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,798원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 96.0 13,713,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,195원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 393.1 56,127,924
D09 수도료(공용) 공용 수도 -90원 비교 자료 없음 -0.8 -114,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,687원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 237.3 33,892,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.2 2,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 1,349,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 9.2 1,317,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.8 2,971,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,008원 302.5 43,190,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,008원 높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 302.5 43,190,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,344원 중앙값 2,089원/㎡ 낮음 8% 1,924 274,756,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,143,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,975만 25.08
  2. 3억 960만 25.09
  3. 2억 7,481만 25.10
  4. 2억 6,603만 25.11
  5. 2억 8,257만 25.12
  6. 2억 6,433만 26.01
  7. 2억 5,910만 26.02
  8. 2억 4,924만 26.03
  9. 2억 6,698만 26.04
  10. 2억 4,561만 26.05
  11. 2억 5,107만 26.06
  12. 2억 7,476만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
281,231,972원
2026년 7월
274,756,498원

세대당 ▼ -5,098원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,092만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,418원
월 부과액의 1년 3개월 월 43,190,380원 부과 · 193,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,734원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 3억 3,180만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 A주차장 지하2층 B2B25 기둥 인근 소방 메인배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)기우산업 990,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.10.13 2026년 하반기 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 금오백만원 이하 (주)영진이엔디 1,550,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.23 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금오백만원 이하 (주)디지털동아 북부지점 1,560,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.14 ○○동 ○○호 뒷베란다 외벽 관통균열 주입방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)창건설산업 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 106동 지하2층 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 씨에스건축설비 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 103동 1호라인 우수배관 및 맨홀내 나무뿌리 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금오백만원 이하 유림누수 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 106동 4호라인 잡배수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금 오백만원 이하 유림누수 700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 외벽콘크리트 박리 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)현지이앤씨 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 지하주차장 난간대 훼손 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 현대스틸도어 780,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원이하 (주)기산소방 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법