기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부산대학로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,863원 금정구 대비 낮음 2%
  • 1,270세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,270세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.07.14 (27년차)
관리비부과면적
142,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,539대
CCTV
340대
승강기
50대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60970301
부곡대우아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,016원 222.5 31,770,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,797원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 307.9원 대비 211.6 30,221,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 1,022,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 179,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 73% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.2 310,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,329원 474.3 67,728,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,092원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 169.8 24,247,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,012원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 277.0원 대비 266.9 38,114,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 945원 비교 자료 없음 8.4 1,200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 낮음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 23.7 3,382,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 783,904
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,281원 153.7 21,947,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,340원 높음 307% 금정구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 118.6 16,942,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,941원 높음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 35.0 5,005,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,836원 710.0 101,391,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,897원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 110.3원 대비 132.5 18,919,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,088원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 303.2 43,292,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,508원 높음 949% 금정구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 40.1 5,725,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,525원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 173.6 24,796,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.2 2,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 991원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 1,258,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 906원 낮음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 8.1 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.8 2,548,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 760원 비교 자료 없음 6.8 965,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,008원 302.5 43,190,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,008원 높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 43,190,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,471원 중앙값 1,905원/㎡ 낮음 2% 1,863 266,027,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,580,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,325만 25.01
  2. 2억 5,788만 25.02
  3. 2억 4,525만 25.03
  4. 2억 6,008만 25.04
  5. 2억 4,847만 25.05
  6. 2억 6,596만 25.06
  7. 2억 8,123만 25.07
  8. 2억 9,975만 25.08
  9. 3억 960만 25.09
  10. 2억 7,481만 25.10
  11. 2억 6,603만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 105만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,509원
월 부과액의 1년 월 43,190,380원 부과 · 24,250,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 3억 3,180만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 A주차장 지하2층 B2B25 기둥 인근 소방 메인배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)기우산업 990,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.10.13 2026년 하반기 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 금오백만원 이하 (주)영진이엔디 1,550,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.23 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금오백만원 이하 (주)디지털동아 북부지점 1,560,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.14 ○○동 ○○호 뒷베란다 외벽 관통균열 주입방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)창건설산업 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 106동 지하2층 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 씨에스건축설비 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 103동 1호라인 우수배관 및 맨홀내 나무뿌리 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금오백만원 이하 유림누수 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 106동 4호라인 잡배수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금 오백만원 이하 유림누수 700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 외벽콘크리트 박리 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)현지이앤씨 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 지하주차장 난간대 훼손 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 현대스틸도어 780,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원이하 (주)기산소방 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법