기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부산대학로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,821원 금정구 대비 낮음 3%
  • 1,270세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,270세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1999.07.14 (27년차)
관리비부과면적
142,801㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,539대
CCTV
340대
승강기
50대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60970301
부곡대우아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,413원 234.9 33,544,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,868원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 212.3 30,312,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 1,550,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 57% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 120,980
A04 피복비 직원 근무복 442원 비교 자료 없음 3.9 561,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 57% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 965,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,962원 453.2 64,721,954
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,142원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 170.2 24,310,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,539원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 253.8 36,245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,663원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 23.7 3,382,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 783,904
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,156원 161.5 23,057,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,209원 높음 384% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 108.6 15,505,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,947원 높음 108% 금정구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 52.9 7,552,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,246원 669.2 95,562,629
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,758원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 86.8 12,392,793
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,012원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 338.1 48,275,276
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,124원 비교 자료 없음 10.0 1,428,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,657원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 183.7 26,234,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.6 2,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 859원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 1,091,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 919원 낮음 57% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 8.2 1,167,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.5 2,071,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 189원 비교 자료 없음 1.7 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,008원 302.5 43,190,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,008원 높음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 302.5 43,190,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,785원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 3% 1,821 260,077,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,844,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,325만 25.01
  2. 2억 5,788만 25.02
  3. 2억 4,525만 25.03
  4. 2억 6,008만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,520만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,748원
월 부과액의 1년 월 43,190,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 3억 3,180만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 A주차장 지하2층 B2B25 기둥 인근 소방 메인배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)기우산업 990,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.10.13 2026년 하반기 물탱크 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 금오백만원 이하 (주)영진이엔디 1,550,000원 26.10.13 ~ 26.10.13
2026.09.23 복사기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금오백만원 이하 (주)디지털동아 북부지점 1,560,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.14 ○○동 ○○호 뒷베란다 외벽 관통균열 주입방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)창건설산업 1,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.01 106동 지하2층 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 씨에스건축설비 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 103동 1호라인 우수배관 및 맨홀내 나무뿌리 제거작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금오백만원 이하 유림누수 1,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 106동 4호라인 잡배수관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 금 오백만원 이하 유림누수 700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.26 외벽콘크리트 박리 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 (주)현지이앤씨 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 지하주차장 난간대 훼손 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원 이하 현대스틸도어 780,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 금오백만원이하 (주)기산소방 2,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법