기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡동대동다숲 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡로 32-12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,148원 금정구 대비 높음 13%
  • 499세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.02.01 (19년차)
관리비부과면적
66,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
782대
CCTV
143대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975405
부곡동대동다숲 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,123원 385.2 25,510,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,562원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 350.9 23,234,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 344,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,189원 높음 396% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.0 593,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 154% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,465원 높음 120% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 18.6 1,229,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,018원 429.6 28,451,933
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,364원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 191.1 12,656,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,547원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 192.5 12,748,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 비교 자료 없음 3.6 235,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,166원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 31.4 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,323원 비교 자료 없음 10.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 146원 낮음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 72,843
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,944원 142.7 9,452,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,305원 높음 409% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 92.7 6,140,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,639원 높음 124% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 50.0 3,312,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,386원 718.8 47,597,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,487원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 109.2 7,229,039
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,465원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 342.6 22,687,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,717원 비교 자료 없음 12.9 856,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,320원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 175.7 11,636,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.0 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 529,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,039원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.9 1,516,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 891,790
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,255원 비교 자료 없음 17.0 1,125,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,581원 471.6 31,227,954
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,581원 높음 136% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 471.6 31,227,954
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,051원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 13% 2,148 142,240,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,963,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,639만 25.01
  2. 1억 4,224만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,074만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 1,974원
월 부과액의 4개월 월 31,227,954원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 3,374만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 방화셔터 수리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 오성특수전기펌프 450,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.17 지하주차장 유인펜 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 오성특수전기펌프 3,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.22
2026.09.17 승강기 카도어 컨트롤 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10항에 의거함 동양기전엘리베이터(주) 975,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.09.16 105동 진입로 오수관 맨홀 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10항에 의거함 유림누수 800,000원 26.09.06 ~ 26.09.18
2026.09.16 106동 3-4라인 생활하수관 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 1,400,000원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.09.16 109동 3-4라인 외 4개소 생활하수관 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 4,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.20 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 동양기전엘리베이터(주) 1,768,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.08.19 102동 3-4라인 공용 생활하수관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.24
2026.08.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제1항에 의함 대한주택관리사협회 공제사업단 85,545원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.22 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 동양기전엘리베이터(주) 1,749,000원 26.06.29 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법