기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡동대동다숲 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡로 32-12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,155원 금정구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 499세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.02.01 (19년차)
관리비부과면적
66,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
782대
CCTV
143대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975405
부곡동대동다숲 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,623원 396.5 26,258,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,580원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 330.3원 대비 373.6 24,740,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.1 404,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,245원 높음 454% 금정구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.4 621,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 385,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,910원 451.4 29,895,053
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,731원 높음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 201.4 13,338,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,746원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 201.5 13,346,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 비교 자료 없음 4.4 294,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,375원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 33.0 2,182,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,323원 비교 자료 없음 10.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 146원 낮음 80% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.1 72,843
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,055원 98.4 6,514,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,067원 높음 100% 금정구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 53.3 3,526,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,988원 높음 100% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 45.1 2,988,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,819원 737.1 48,811,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,867원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 112.0 7,418,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,933원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 346.1 22,920,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,602원 높음 543% 금정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 19.6 1,298,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,532원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 199.9 13,239,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.6 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 512,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,573원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.4 1,284,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.4 820,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 2.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,568원 471.5 31,221,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,568원 높음 122% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 471.5 31,221,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,975원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 8% 2,155 142,701,419

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,496,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,426만 25.03
  2. 1억 4,239만 25.04
  3. 1억 4,788만 25.05
  4. 1억 5,021만 25.06
  5. 1억 6,163만 25.07
  6. 1억 6,928만 25.08
  7. 1억 4,839만 25.09
  8. 1억 4,462만 25.10
  9. 1억 4,101만 25.11
  10. 1억 4,467만 25.12
  11. 1억 4,102만 26.01
  12. 1억 4,270만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
142,240,475원
2026년 2월
142,701,419원

세대당 ▲ +923원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 900만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,646원
월 부과액의 3개월 월 31,221,450원 부과 · 10,256,438원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,416원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 3,374만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 방화셔터 수리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 오성특수전기펌프 450,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.17 지하주차장 유인펜 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 오성특수전기펌프 3,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.22
2026.09.17 승강기 카도어 컨트롤 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10항에 의거함 동양기전엘리베이터(주) 975,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.09.16 105동 진입로 오수관 맨홀 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10항에 의거함 유림누수 800,000원 26.09.06 ~ 26.09.18
2026.09.16 106동 3-4라인 생활하수관 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 1,400,000원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.09.16 109동 3-4라인 외 4개소 생활하수관 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 4,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.20 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 동양기전엘리베이터(주) 1,768,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.08.19 102동 3-4라인 공용 생활하수관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.24
2026.08.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제1항에 의함 대한주택관리사협회 공제사업단 85,545원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.22 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 동양기전엘리베이터(주) 1,749,000원 26.06.29 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법