기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡동대동다숲 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡로 32-12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,150원 금정구 대비 높음 14%
  • 499세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.02.01 (19년차)
관리비부과면적
66,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
782대
CCTV
143대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975405
부곡동대동다숲 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,834원 398.1 26,364,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,869원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 360.7 23,886,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.4 621,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,361원 높음 418% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.3 679,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,359원 높음 118% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 17.8 1,177,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,635원 434.3 28,759,633
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,379원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 191.2 12,664,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,547원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 192.5 12,748,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,073원 비교 자료 없음 8.1 535,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,166원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 31.4 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,323원 비교 자료 없음 10.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 146원 낮음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 72,843
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,038원 113.3 7,504,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,526원 높음 220% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 71.8 4,753,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,512원 높음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 41.5 2,750,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,161원 732.1 48,483,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,897원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 112.3 7,433,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,292원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 326.2 21,602,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,530원 비교 자료 없음 19.1 1,262,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,361원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 198.6 13,154,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.1 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 482,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,762원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.8 1,378,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 891,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 26원 비교 자료 없음 0.2 13,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,270원 비교 자료 없음 17.1 1,132,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,689원 472.4 31,281,588
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,689원 높음 140% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 472.4 31,281,588
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,356원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 14% 2,150 142,392,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,574,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,639만 25.01
  2. 1억 4,224만 25.02
  3. 1억 4,426만 25.03
  4. 1억 4,239만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,126만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,586원
월 부과액의 5개월 월 31,281,588원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 3,374만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 방화셔터 수리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 오성특수전기펌프 450,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.17 지하주차장 유인펜 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 오성특수전기펌프 3,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.22
2026.09.17 승강기 카도어 컨트롤 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10항에 의거함 동양기전엘리베이터(주) 975,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.09.16 105동 진입로 오수관 맨홀 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10항에 의거함 유림누수 800,000원 26.09.06 ~ 26.09.18
2026.09.16 106동 3-4라인 생활하수관 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 1,400,000원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.09.16 109동 3-4라인 외 4개소 생활하수관 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 4,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.20 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 동양기전엘리베이터(주) 1,768,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.08.19 102동 3-4라인 공용 생활하수관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.24
2026.08.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제1항에 의함 대한주택관리사협회 공제사업단 85,545원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.22 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 동양기전엘리베이터(주) 1,749,000원 26.06.29 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법