기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡동대동다숲 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡로 32-12

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,178원 금정구 대비 높음 17%
  • 499세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.02.01 (19년차)
관리비부과면적
66,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
782대
CCTV
143대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975405
부곡동대동다숲 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,386원 387.2 25,641,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,220원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 355.8 23,562,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 473,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,188원 높음 374% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.0 592,900
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.2 82,572
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 비교 자료 없음 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,653원 높음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.5 824,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,483원 425.6 28,184,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,227원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 182.6 12,089,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,547원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 192.5 12,748,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,073원 비교 자료 없음 8.1 535,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,166원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 31.4 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,323원 비교 자료 없음 10.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 146원 낮음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 72,843
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,464원 109.0 7,217,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,924원 높음 221% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 74.8 4,951,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,540원 높음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 34.2 2,265,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,160원 784.9 51,975,929
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,014원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 120.7 7,990,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,966원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 369.0 24,433,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,024원 비교 자료 없음 15.2 1,009,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,736원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 201.5 13,341,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.1 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 987원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 492,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,783원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.0 1,388,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.5 891,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 324원 비교 자료 없음 2.4 161,800
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,270원 비교 자료 없음 17.1 1,132,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,596원 471.7 31,235,424
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,596원 높음 140% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 471.7 31,235,424
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,089원 중앙값 1,863원/㎡ 높음 17% 2,178 144,255,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,800,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,639만 25.01
  2. 1억 4,224만 25.02
  3. 1억 4,426만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,179만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,141원
월 부과액의 5개월 월 31,235,424원 부과 · 20,206,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 3,374만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 방화셔터 수리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 오성특수전기펌프 450,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.17 지하주차장 유인펜 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 오성특수전기펌프 3,300,000원 26.08.20 ~ 26.09.22
2026.09.17 승강기 카도어 컨트롤 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10항에 의거함 동양기전엘리베이터(주) 975,000원 26.09.02 ~ 26.09.18
2026.09.16 105동 진입로 오수관 맨홀 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10항에 의거함 유림누수 800,000원 26.09.06 ~ 26.09.18
2026.09.16 106동 3-4라인 생활하수관 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 1,400,000원 26.08.20 ~ 26.09.18
2026.09.16 109동 3-4라인 외 4개소 생활하수관 통수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 4,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.21
2026.08.20 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의함 동양기전엘리베이터(주) 1,768,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.08.19 102동 3-4라인 공용 생활하수관 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 유림누수 1,400,000원 26.08.10 ~ 26.08.24
2026.08.10 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제1항에 의함 대한주택관리사협회 공제사업단 85,545원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.22 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항에 의거함 동양기전엘리베이터(주) 1,749,000원 26.06.29 ~ 26.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법