기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

부영벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로1929번길 48

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,649원 금정구 대비 낮음 13%
  • 220세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1993.05.08 (33년차)
관리비부과면적
24,652㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
213대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975902
부영벽산아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,320원 359.8 8,870,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,316원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 341.9 8,429,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.5 134,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 55,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 높음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 227,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,223원 555.3 13,689,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,820원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 141.2 3,480,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,253원 높음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 386.0 9,515,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 28.1 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,661원 68.4 1,685,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,661원 높음 206% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 68.4 1,685,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,134원 420.6 10,369,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,160원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 153.1 3,775,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -787원 비교 자료 없음 -7.0 -173,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,737원 높음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 247.5 6,102,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 216,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 677원 낮음 55% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.0 148,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,460원 245.1 6,041,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,460원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 245.1 6,041,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,797원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 13% 1,649 40,655,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,539,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,986만 25.01
  2. 4,066만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,243만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 22,815원
월 부과액의 7년 9개월 월 6,041,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 675만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 26년 소방시설등 종합점검 결과 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설등 보완공사 (주)베스트 신우방재 872,727원 26.07.06 ~ 26.07.13
2026.01.12 아파트 소화기 및 받침대 대량구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 10년 경과한 소화기 폐기하고 새 소화기 및 받침대 신규 구매 재배치 국제소방안전 2,030,000원 26.01.13 ~ 26.01.15
2025.12.16 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 (101동 1호기 승강기비상통화장치 교체 ) 부성엘리베이터(주) 3,000,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2025.12.04 '25년 소방시설등 작동기능점검 결과 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설등 보완공사 (주) 신우방재 850,000원 25.12.08 ~ 25.12.26
2025.06.10 25년 소방시설등 종합점검 결과 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설등 보완공사 (주)신우방재 860,000원 25.06.16 ~ 25.06.24
2025.04.21 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 (101동 2호기 승강기비상통화장치 교체 ) 부성엘리베이터(주) 3,000,000원 25.04.21 ~ 25.05.20
2025.04.09 외부 균열보수 및 재도장,옥상방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건설공사 기술지도비 지급 (주)정안전기술단 1,080,000원 25.04.21 ~ 25.07.21
2025.02.28 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 (102동 1호기 비상통화장치 부품 교체) 현대엘리베이터(주) 3,070,000원 25.03.03 ~ 25.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법