기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

부영벽산아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로1929번길 48

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,623원 금정구 대비 낮음 14%
  • 220세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1993.05.08 (33년차)
관리비부과면적
24,652㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
213대
CCTV
43대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60975902
부영벽산아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,581원 380.0 9,367,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,302원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 350.7 8,646,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 222,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 58,760
A04 피복비 직원 근무복 230원 비교 자료 없음 2.1 50,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 비교 자료 없음 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.4 354,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,732원 577.7 14,240,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,798원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 141.0 3,475,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,263원 높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 403.9 9,957,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 비교 자료 없음 4.6 114,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 28.1 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,050원 54.0 1,331,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,050원 높음 107% 금정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 54.0 1,331,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,034원 366.2 9,027,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,860원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 123.7 3,049,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -393원 비교 자료 없음 -3.5 -86,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,991원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 223.0 5,498,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.8 166,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 681원 낮음 55% 금정구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.1 149,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,460원 245.1 6,041,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,460원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 245.1 6,041,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,857원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 14% 1,623 40,008,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,381,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,986만 25.01
  2. 4,066만 25.02
  3. 3,817만 25.03
  4. 3,828만 25.04
  5. 4,001만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,696만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 21,782원
월 부과액의 7년 5개월 월 6,041,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,107원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 675만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 26년 소방시설등 종합점검 결과 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설등 보완공사 (주)베스트 신우방재 872,727원 26.07.06 ~ 26.07.13
2026.01.12 아파트 소화기 및 받침대 대량구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 10년 경과한 소화기 폐기하고 새 소화기 및 받침대 신규 구매 재배치 국제소방안전 2,030,000원 26.01.13 ~ 26.01.15
2025.12.16 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 (101동 1호기 승강기비상통화장치 교체 ) 부성엘리베이터(주) 3,000,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2025.12.04 '25년 소방시설등 작동기능점검 결과 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설등 보완공사 (주) 신우방재 850,000원 25.12.08 ~ 25.12.26
2025.06.10 25년 소방시설등 종합점검 결과 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설등 보완공사 (주)신우방재 860,000원 25.06.16 ~ 25.06.24
2025.04.21 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 (101동 2호기 승강기비상통화장치 교체 ) 부성엘리베이터(주) 3,000,000원 25.04.21 ~ 25.05.20
2025.04.09 외부 균열보수 및 재도장,옥상방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 건설공사 기술지도비 지급 (주)정안전기술단 1,080,000원 25.04.21 ~ 25.07.21
2025.02.28 승강기 부품교체(수리공사) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 (102동 1호기 비상통화장치 부품 교체) 현대엘리베이터(주) 3,070,000원 25.03.03 ~ 25.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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