기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서선경3차아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금샘로420번길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,331원 금정구 대비 낮음 30%
  • 795세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1989.07.01 (37년차)
관리비부과면적
108,050㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설(주)
주차
776대
CCTV
96대
승강기
26대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976105
구서선경3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,727원 277.6 29,993,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,361원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 267.5 28,906,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 30% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 680,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 164,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 169원 낮음 85% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.2 134,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,322원 267.3 28,876,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,981원 낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 110.2 11,909,625
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,944원 낮음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 132.0 14,265,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,398원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 25.0 2,701,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,178원 8.7 936,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,178원 낮음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 8.7 936,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,211원 649.0 70,127,631
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,663원 낮음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 41.7 4,502,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,436원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 400.5 43,276,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -215원 비교 자료 없음 -1.6 -170,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,193원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 170.6 18,438,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.1 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 867,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,031원 낮음 60% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.6 819,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 829원 낮음 55% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.1 659,051
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,393원 128.0 13,827,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,393원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 128.0 13,827,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,832원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 30% 1,331 143,761,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,963,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,821만 25.01
  2. 1억 4,376만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,106만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 7,691원
월 부과액의 5년 월 13,827,750원 부과 · 6,743,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,190만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 DB손해보험(주) 1,097,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.22 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입 대한주택관리사협회 127,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 동양기전엘리베이터(주) 3,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 승강기 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 동양기전엘리베이터(주) 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성종회계 1,545,455원 26.07.15 ~ 26.09.30
2026.07.13 경로당 창호교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 서영건업 1,250,000원 26.07.13 ~ 26.08.14
2026.06.23 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)이레텍 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.27 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 ㈜아이엠씨 8,727,273원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 음식물쓰레기 종량기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 독점사업자 ㈜콘포테크 11,700,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 CTS고려텍스 3,352,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법