기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡늘푸른아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동현로 77

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,401원 금정구 대비 높음 26%
  • 735세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.06.03 (35년차)
관리비부과면적
48,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부산도시공사
주차
339대
CCTV
20대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976502
부곡늘푸른아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,251원 368.3 17,824,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,695원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 344.7 16,680,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.7 615,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 129,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 347,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,901원 636.4 30,797,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,179원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 93.9 4,541,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,328원 높음 71% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 475.9 23,026,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 34.1 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 25.1 1,212,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.6 366,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,051원 152.7 7,387,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,634원 높음 703% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 146.3 7,081,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 416원 낮음 72% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 6.3 306,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,927원 788.7 38,166,679
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,305원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 126.1 6,104,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,992원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 379.6 18,369,096
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,496원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 220.2 10,654,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,895원 높음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.8 1,392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 526원 비교 자료 없음 8.0 386,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 323,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,006원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.3 739,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 268원 낮음 70% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.1 196,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,927원 454.6 21,996,224
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,927원 높음 127% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 454.6 21,996,224
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,056원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 26% 2,401 116,171,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,641,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,499만 25.01
  2. 1억 1,617만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,470만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,917원
월 부과액의 1년 3개월 월 21,996,224원 부과 · 1,519,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,112만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 114,117,118,119동 도시가스 입상관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)세정에너텍 4,950,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 변전실 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)봉림이엔지 2,480,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.18 변전실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)봉림이엔지 4,720,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.13 소방 작동기능점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 세이프엔지니어링(주) 4,670,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.03 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 115동 도시가스 입상관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)세정에너텍 4,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.04 전기실 정류기 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 청룡발전기 1,975,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.17 급수배관 누수부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)우림테크 3,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.20
2026.05.08 116동 옥상 저수조 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)흥산건설산업 4,500,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2026.04.29 116동 급수 유도배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)우림테크 4,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법