기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡늘푸른아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동현로 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,083원 금정구 대비 높음 65%
  • 735세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.06.03 (35년차)
관리비부과면적
48,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부산도시공사
주차
339대
CCTV
20대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976502
부곡늘푸른아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,782원 376.4 18,214,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,931원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 348.3 16,854,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.0 582,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 127,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.7 34,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 높음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.7 616,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,751원 649.4 31,422,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,119원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 92.9 4,497,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,246원 높음 70% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 474.6 22,965,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 비교 자료 없음 15.1 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 34.1 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 25.1 1,212,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.6 366,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,567원 160.5 7,767,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,773원 높음 538% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 148.4 7,183,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 196원 낮음 87% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 3.0 144,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 599원 비교 자료 없음 9.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,503원 615.2 29,769,719
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,234원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 94.7 4,582,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,504원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 296.3 14,335,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,878원 낮음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 165.2 7,995,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,864원 높음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 28.3 1,370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 526원 비교 자료 없음 8.0 386,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 346,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 796원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.1 584,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 230원 낮음 76% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 3.5 169,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 84,349원 1,281.2 61,996,224
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 84,349원 높음 552% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 1,281.2 61,996,224
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,952원 중앙값 1,863원/㎡ 높음 65% 3,083 149,169,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,942,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,499만 25.01
  2. 1억 1,617만 25.02
  3. 1억 4,917만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,670만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 8,198원
월 부과액의 6개월 월 61,996,224원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,112만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 114,117,118,119동 도시가스 입상관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)세정에너텍 4,950,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 변전실 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)봉림이엔지 2,480,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.18 변전실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)봉림이엔지 4,720,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.13 소방 작동기능점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 세이프엔지니어링(주) 4,670,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.03 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 115동 도시가스 입상관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)세정에너텍 4,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.04 전기실 정류기 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 청룡발전기 1,975,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.17 급수배관 누수부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)우림테크 3,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.20
2026.05.08 116동 옥상 저수조 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)흥산건설산업 4,500,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2026.04.29 116동 급수 유도배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)우림테크 4,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법