기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡늘푸른아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 동현로 77

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,280원 금정구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 26%
  • 735세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1991.06.03 (35년차)
관리비부과면적
48,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부산도시공사
주차
339대
CCTV
20대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60976502
부곡늘푸른아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,335원 415.2 20,091,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,481원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 317.3원 대비 356.7 17,258,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,752원 높음 207% 금정구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 26.6 1,287,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 348% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.5 410,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 비교 자료 없음 0.7 33,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,498원 높음 238% 금정구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 22.7 1,100,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,703원 663.8 32,121,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,331원 낮음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 96.2 4,653,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,978원 높음 75% 금정구 중앙값 ㎡당 285.8원 대비 500.9 24,238,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 34.1 1,650,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 25.1 1,212,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.6 366,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,135원 138.8 6,714,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,070원 높음 281% 금정구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 122.6 5,931,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,065원 낮음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 16.2 782,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,031원 608.0 29,422,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,138원 낮음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 78.0 3,776,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,928원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 302.7 14,646,812
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,887원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 165.4 8,002,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,793원 높음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.2 1,317,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 526원 비교 자료 없음 8.0 386,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 350,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.3 741,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 273원 낮음 73% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 4.1 200,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,927원 454.6 21,996,224
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,927원 높음 115% 금정구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 454.6 21,996,224
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,131원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 17% 2,280 110,346,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,938,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,444만 25.04
  2. 1억 896만 25.05
  3. 1억 724만 25.06
  4. 1억 1,417만 25.07
  5. 1억 1,866만 25.08
  6. 1억 2,236만 25.09
  7. 1억 1,210만 25.10
  8. 1억 1,441만 25.11
  9. 1억 1,336만 25.12
  10. 1억 1,722만 26.01
  11. 1억 1,753만 26.02
  12. 1억 1,035만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
149,169,974원
2026년 3월
110,346,488원

세대당 ▼ -52,821원 (-26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,147만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 11,810원
월 부과액의 2년 2개월 월 21,996,224원 부과 · 49,530,580원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,602원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,112만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 114,117,118,119동 도시가스 입상관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)세정에너텍 4,950,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.18 변전실 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)봉림이엔지 2,480,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.18 변전실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)봉림이엔지 4,720,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.07.13 소방 작동기능점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 세이프엔지니어링(주) 4,670,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.07.03 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 115동 도시가스 입상관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)세정에너텍 4,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.04 전기실 정류기 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 청룡발전기 1,975,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.17 급수배관 누수부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)우림테크 3,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.20
2026.05.08 116동 옥상 저수조 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)흥산건설산업 4,500,000원 26.05.13 ~ 26.06.12
2026.04.29 116동 급수 유도배관 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 복수 견적 비교후 최저가 업체 선정 (주)우림테크 4,000,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법