기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산경동메르빌 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연수로 110

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,089원 연제구 대비 높음 10%
  • 470세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2013.12.06 (13년차)
관리비부과면적
54,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
603대
CCTV
138대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61108003
연산경동메르빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,601원 425.3 23,312,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,026원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 403.2 22,102,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 513,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 99,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.3 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 583,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,196원 576.1 31,582,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,103원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 198.1 10,858,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,094원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 335.2 18,374,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,876원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 33.2 1,821,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 482원 비교 자료 없음 4.1 226,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 301,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,261원 28.0 1,532,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,100원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 9.4 517,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,161원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.5 1,015,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,991원 840.2 46,055,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,355원 낮음 83% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 20.2 1,106,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,893원 높음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 522.1 28,619,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 808원 비교 자료 없음 6.9 379,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,357원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 208.8 11,447,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.7 1,082,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,066원 비교 자료 없음 9.1 500,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 600,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.7 315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,598원 높음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.9 1,691,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 663원 비교 자료 없음 5.7 311,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,537원 219.0 12,002,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,537원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 219.0 12,002,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,587원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 10% 2,089 114,485,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,751,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,801만 25.01
  2. 1억 1,083만 25.02
  3. 1억 1,449만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,443만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,662원
월 부과액의 4년 1개월 월 12,002,600원 부과 · 3,458,400원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 658만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.21 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 제7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)썬앤문 6,577,920원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.21 재해예방 식목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 남산조경 2,000,000원 25.07.21 ~ 25.07.26
2025.07.21 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 우리세무회계사무소 1,100,000원 25.07.21 ~ 25.09.30
2025.07.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 11호 (주)경종 1,500,000원 25.07.18 ~ 25.07.19
2025.07.09 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호 한양산기 770,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.07.09 시스템에어컨 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호 (주)삼성SAC 760,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.06.21 단지내 관목전정 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하로서 2이상의 견적을 받은 경우 남산조경 1,909,091원 25.06.21 ~ 25.06.23
2025.03.11 혼합폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에스아이에스 인터내셔날 2,000,000원 25.03.11 ~ 25.03.11
2025.03.04 단지내 장송(소나무) 수간살충재 주입 및 와이어 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주) 제이에스 조경 1,190,000원 25.03.04 ~ 25.03.15
2025.01.29 RFID기반 음식물류 폐기물 개별 계량장비 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조 3에 의거하여 재계약 (주)콘포테크 981,818원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법