기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산경동메르빌 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연수로 110

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,079원 연제구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 470세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2013.12.06 (13년차)
관리비부과면적
54,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
603대
CCTV
138대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61108003
연산경동메르빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,541원 467.6 25,634,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,866원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 427.6 23,437,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,582원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 743,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 178,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,714원 높음 151% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 23.3 1,275,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,883원 504.9 27,674,808
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,444원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 175.3 9,608,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,905원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 290.7 15,935,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,892원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 33.4 1,829,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 301,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,654원 39.9 2,187,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,286원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 19.6 1,074,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,978원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.0 929,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 390원 비교 자료 없음 3.3 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,817원 847.3 46,444,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,857원 낮음 86% 연제구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 15.9 872,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,396원 높음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 517.8 28,385,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 673원 비교 자료 없음 5.8 316,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,049원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 223.4 12,243,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.5 1,067,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,026원 비교 자료 없음 8.8 482,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 869원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 408,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,026원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 17.4 952,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,949원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.3 1,385,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 702원 비교 자료 없음 6.0 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,537원 219.0 12,002,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,537원 높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 219.0 12,002,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,432원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 5% 2,079 113,943,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,159,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,179만 25.04
  2. 1억 2,833만 25.05
  3. 1억 1,446만 25.06
  4. 1억 3,669만 25.07
  5. 1억 4,922만 25.08
  6. 1억 2,932만 25.09
  7. 1억 1,606만 25.10
  8. 1억 776만 25.11
  9. 1억 1,210만 25.12
  10. 1억 1,641만 26.01
  11. 1억 1,688만 26.02
  12. 1억 1,394만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
114,485,768원
2026년 3월
113,943,070원

세대당 ▼ -1,154원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,941만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,124원
월 부과액의 5년 월 12,002,600원 부과 · 3,458,400원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,230원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 3,357만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 헌옷수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 3,271,200원 –
2026.05.11 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 제시업체 경쟁입찰 낙찰 2,086,800원 –
2026.05.06 전기실 에어컨 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가응찰업체 경쟁입찰 낙찰 7,233,000원 –
2026.04.10 시스템에어컨교체공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사평가결과 최고점업체 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2025.10.21 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 제7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)썬앤문 6,577,920원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.24 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 345,548,160원 –
2025.09.24 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 200,084,880원 –
2025.07.21 재해예방 식목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 남산조경 2,000,000원 25.07.21 ~ 25.07.26
2025.07.21 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 우리세무회계사무소 1,100,000원 25.07.21 ~ 25.09.30
2025.07.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 11호 (주)경종 1,500,000원 25.07.18 ~ 25.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법