기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산경동메르빌 관리비 명세서

부산광역시 연제구 연수로 110

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,722원 연제구 대비 높음 12%
  • 470세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2013.12.06 (13년차)
관리비부과면적
54,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
경동건설(주)
주차
603대
CCTV
138대
승강기
8대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61108003
연산경동메르빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,423원 440.9 24,168,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,789원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 418.3 22,931,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 471,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 110,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 590,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,922원 599.5 32,863,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,836원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 195.8 10,732,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,024원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 351.7 19,281,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 비교 자료 없음 9.1 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,876원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 33.2 1,821,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 482원 비교 자료 없음 4.1 226,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 301,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,984원 34.2 1,872,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,202원 낮음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.3 565,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,161원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.5 1,015,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 2.0 108,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 390원 비교 자료 없음 3.3 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,621원 1,428.6 78,312,001
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,629원 비교 자료 없음 -31.1 -1,705,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 134,853원 높음 69% 연제구 중앙값 ㎡당 686.2원 대비 1,156.2 63,381,036
D09 수도료(공용) 공용 수도 519원 비교 자료 없음 4.4 243,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,972원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 214.1 11,736,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.5 1,070,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 986원 비교 자료 없음 8.5 463,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 477,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.4 953,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,598원 높음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 30.9 1,691,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,537원 219.0 12,002,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,537원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 219.0 12,002,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,488원 중앙값 2,423원/㎡ 높음 12% 2,722 149,219,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,905,021원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,801만 25.01
  2. 1억 1,083만 25.02
  3. 1억 1,449만 25.03
  4. 1억 1,179만 25.04
  5. 1억 2,833만 25.05
  6. 1억 1,446만 25.06
  7. 1억 3,669만 25.07
  8. 1억 4,922만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,138만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,883원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,002,600원 부과 · 3,458,400원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,488원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 658만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.21 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 의 제7호 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)썬앤문 6,577,920원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.21 재해예방 식목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 남산조경 2,000,000원 25.07.21 ~ 25.07.26
2025.07.21 2024년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 우리세무회계사무소 1,100,000원 25.07.21 ~ 25.09.30
2025.07.18 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 11호 (주)경종 1,500,000원 25.07.18 ~ 25.07.19
2025.07.09 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호 한양산기 770,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.07.09 시스템에어컨 긴급수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 10호 (주)삼성SAC 760,000원 25.07.09 ~ 25.07.09
2025.06.21 단지내 관목전정 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하로서 2이상의 견적을 받은 경우 남산조경 1,909,091원 25.06.21 ~ 25.06.23
2025.03.11 혼합폐기물 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에스아이에스 인터내셔날 2,000,000원 25.03.11 ~ 25.03.11
2025.03.04 단지내 장송(소나무) 수간살충재 주입 및 와이어 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주) 제이에스 조경 1,190,000원 25.03.04 ~ 25.03.15
2025.01.29 RFID기반 음식물류 폐기물 개별 계량장비 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조 3에 의거하여 재계약 (주)콘포테크 981,818원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법