기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

망미주공아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토현로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,844원 연제구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 2,038세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,038세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1986.11.28 (40년차)
관리비부과면적
190,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
980대
CCTV
100대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 12 · 경비 48 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175110
망미주공아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,067원 257.5 49,048,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,432원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 240.0 45,716,364
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 531원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 1,082,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 349,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 61원 비교 자료 없음 0.7 124,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 1,745,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,241원 773.0 147,226,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,628원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 135.1 25,735,756
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,538원 높음 93% 연제구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 594.3 113,186,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,472원 높음 1077% 연제구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 15.8 3,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 22.4 4,257,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,047,568
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,600원 70.6 13,449,963
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,666원 높음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 49.9 9,508,323
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,934원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.7 3,941,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,255원 730.3 139,103,856
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,087원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 65.1 12,405,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,075원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 802.0원 대비 386.0 73,520,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,175원 비교 자료 없음 -12.6 -2,393,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,168원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 247.9 47,216,488
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 4,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 1,561,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.5 2,007,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 277원 낮음 86% 연제구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 3.0 563,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,220원 13.1 2,485,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,220원 낮음 94% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 13.1 2,485,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,382원 중앙값 2,601원/㎡ 낮음 29% 1,844 351,314,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,231,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 223만 25.09
  2. 3억 7,642만 25.10
  3. 3억 3,329만 25.11
  4. 3억 3,817만 25.12
  5. 3억 2,723만 26.01
  6. 3억 5,370만 26.02
  7. 3억 3,933만 26.03
  8. 3억 2,846만 26.04
  9. 3억 3,437만 26.05
  10. 3억 3,485만 26.06
  11. 3억 5,228만 26.07
  12. 3억 5,131만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
359,219,313원
2026년 8월
351,314,125원

세대당 ▼ -3,878원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 53억 3,111만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 27,990원
월 부과액의 178년 9개월 월 2,485,860원 부과 · 9,460,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 1억 8,709만원
  • 공개 계약 전체 473건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 인터폰 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 비상빙송장비 교채 (120동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 2,180,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.29 메인물탱크 시수도인입 정수위밸브, 기어식 버터플라이어밸브, 자동센서 및 유닛 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제4항에 의함 오애이치기업 13,880,000원 26.08.29 ~ 26.09.02
2026.08.26 발코니 천장 방수작업(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)우성방수 900,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.08.21 승강기 PC BOARD 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)부광엘리베이터 188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기 PC BOARD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)부광엘리베이터 188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 균열보수 작업(115동 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)우성방수 1,310,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 옥상방수공사(111동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 대경방수설비공사 2,680,000원 26.08.21 ~ 26.09.07
2026.08.20 거실천장 방수공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 대경방수설비공사 920,000원 26.08.21 ~ 26.09.02
2026.08.19 승강기 내부 카메라 고장수리 (123동 3호기)_수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법