기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

망미주공아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토현로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,750원 연제구 대비 낮음 9%
  • 2,038세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,038세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1986.11.28 (40년차)
관리비부과면적
190,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
980대
CCTV
100대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 12 · 경비 48 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175110
망미주공아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,923원 245.3 46,717,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,188원 낮음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 226.7 43,180,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 1,127,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 456,000
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.2 424,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 76% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 80원 비교 자료 없음 0.9 162,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 1,331,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,161원 729.3 138,912,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,282원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 131.4 25,030,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,967원 높음 94% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 577.4 109,985,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,398원 낮음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 15.0 2,849,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,047,568
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,330원 35.6 6,785,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,115원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 22.6 4,309,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,215원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.0 2,475,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,686원 638.6 121,640,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,271원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 67.1 12,780,999
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,086원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 311.2 59,276,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -482원 비교 자료 없음 -5.2 -983,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,814원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 222.7 42,418,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,017원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.6 4,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 1,461,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.5 2,001,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 282원 낮음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 3.0 573,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,437원 101.0 19,232,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,437원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 101.0 19,232,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,537원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 9% 1,750 333,288,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,681,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,434만 25.01
  2. 3억 2,902만 25.02
  3. 3억 3,457만 25.03
  4. 3억 2,383만 25.04
  5. 3억 3,009만 25.05
  6. 3억 2,097만 25.06
  7. 3억 4,691만 25.07
  8. 3억 5,922만 25.08
  9. 4억 223만 25.09
  10. 3억 7,642만 25.10
  11. 3억 3,329만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 52억 4,694만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 257만원 ㎡당 27,548원
월 부과액의 22년 9개월 월 19,232,320원 부과 · 7,232,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 1억 8,709만원
  • 공개 계약 전체 473건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 인터폰 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 비상빙송장비 교채 (120동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 2,180,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.29 메인물탱크 시수도인입 정수위밸브, 기어식 버터플라이어밸브, 자동센서 및 유닛 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제4항에 의함 오애이치기업 13,880,000원 26.08.29 ~ 26.09.02
2026.08.26 발코니 천장 방수작업(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)우성방수 900,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.08.21 승강기 PC BOARD 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)부광엘리베이터 188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기 PC BOARD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)부광엘리베이터 188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 균열보수 작업(115동 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)우성방수 1,310,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 옥상방수공사(111동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 대경방수설비공사 2,680,000원 26.08.21 ~ 26.09.07
2026.08.20 거실천장 방수공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 대경방수설비공사 920,000원 26.08.21 ~ 26.09.02
2026.08.19 승강기 내부 카메라 고장수리 (123동 3호기)_수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법