기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

망미주공아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토현로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,700원 연제구 대비 낮음 11%
  • 2,038세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,038세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1986.11.28 (40년차)
관리비부과면적
190,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
980대
CCTV
100대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 12 · 경비 48 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175110
망미주공아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,003원 256.8 48,918,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,474원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 229.8 43,763,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 1,063,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 631,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 71% 연제구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 230원 비교 자료 없음 2.5 468,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.5 2,956,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,823원 757.8 144,337,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,297원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 131.6 25,061,068
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,014원 높음 86% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 577.9 110,079,816
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,629원 비교 자료 없음 17.4 3,320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,369원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 25.4 4,829,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,047,568
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,369원 36.0 6,865,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,263원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.2 4,612,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,106원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.8 2,253,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,262원 548.5 104,471,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,917원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 63.3 12,057,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,424원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 293.4 55,890,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,356원 비교 자료 없음 -46.6 -8,876,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,341원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 196.2 37,378,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,004원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.4 4,085,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 1,257,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 낮음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.5 2,009,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 284원 낮음 84% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 3.0 578,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 45원 비교 자료 없음 0.5 91,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,437원 101.0 19,232,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,437원 낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 101.0 19,232,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,894원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 11% 1,700 323,826,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,988,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,434만 25.01
  2. 3억 2,902만 25.02
  3. 3억 3,457만 25.03
  4. 3억 2,383만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 50억 9,095만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 26,729원
월 부과액의 22년 1개월 월 19,232,320원 부과 · 3,726,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 210% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 1억 8,709만원
  • 공개 계약 전체 473건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 인터폰 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 비상빙송장비 교채 (120동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 2,180,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.29 메인물탱크 시수도인입 정수위밸브, 기어식 버터플라이어밸브, 자동센서 및 유닛 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제4항에 의함 오애이치기업 13,880,000원 26.08.29 ~ 26.09.02
2026.08.26 발코니 천장 방수작업(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)우성방수 900,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.08.21 승강기 PC BOARD 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)부광엘리베이터 188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기 PC BOARD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)부광엘리베이터 188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 균열보수 작업(115동 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)우성방수 1,310,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 옥상방수공사(111동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 대경방수설비공사 2,680,000원 26.08.21 ~ 26.09.07
2026.08.20 거실천장 방수공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 대경방수설비공사 920,000원 26.08.21 ~ 26.09.02
2026.08.19 승강기 내부 카메라 고장수리 (123동 3호기)_수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법