기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

망미주공아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 토현로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,724원 연제구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 2,038세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,038세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1986.11.28 (40년차)
관리비부과면적
190,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
980대
CCTV
100대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 12 · 경비 48 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175110
망미주공아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,114원 258.0 49,145,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,394원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 239.6 45,639,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 1,387,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 645,110
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.0 199,200
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 22원 비교 자료 없음 0.2 44,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 1,230,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,982원 780.9 148,736,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,639원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 135.2 25,758,916
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,540원 높음 90% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 594.3 113,191,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,722원 비교 자료 없음 18.4 3,510,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,566원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 27.5 5,229,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 514원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,047,568
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,421원 47.3 9,010,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,068원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 32.8 6,252,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,353원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.5 2,757,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,429원 625.2 119,079,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,645원 낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 60.4 11,505,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,096원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 289.9 55,221,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,443원 높음 3478% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 26.1 4,978,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,252원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 206.0 39,235,912
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 4,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 1,267,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,035원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.1 2,109,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 277원 낮음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 3.0 563,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,220원 13.1 2,485,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,220원 낮음 93% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 13.1 2,485,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,167원 중앙값 1,998원/㎡ 낮음 14% 1,724 328,457,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,631,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,009만 25.05
  2. 3억 2,097만 25.06
  3. 3억 4,691만 25.07
  4. 3억 5,922만 25.08
  5. 4억 223만 25.09
  6. 3억 7,642만 25.10
  7. 3억 3,329만 25.11
  8. 3억 3,817만 25.12
  9. 3억 2,723만 26.01
  10. 3억 5,370만 26.02
  11. 3억 3,933만 26.03
  12. 3억 2,846만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
323,826,201원
2026년 4월
328,457,430원

세대당 ▲ +2,272원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 53억 3,809만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 262만원 ㎡당 28,026원
월 부과액의 178년 11개월 월 2,485,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 1억 8,709만원
  • 공개 계약 전체 473건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 인터폰 전원공급장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 비상빙송장비 교채 (120동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 2,180,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.29 메인물탱크 시수도인입 정수위밸브, 기어식 버터플라이어밸브, 자동센서 및 유닛 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제4항에 의함 오애이치기업 13,880,000원 26.08.29 ~ 26.09.02
2026.08.26 발코니 천장 방수작업(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)우성방수 900,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.08.21 승강기 PC BOARD 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)부광엘리베이터 188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 승강기 PC BOARD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)부광엘리베이터 188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 균열보수 작업(115동 )수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)우성방수 1,310,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 옥상방수공사(111동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 대경방수설비공사 2,680,000원 26.08.21 ~ 26.09.07
2026.08.20 거실천장 방수공사 (○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 대경방수설비공사 920,000원 26.08.21 ~ 26.09.02
2026.08.19 승강기 내부 카메라 고장수리 (123동 3호기)_수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제 4조 3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6항에 의함 (주)아이비엠씨 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법