기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로28번길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,850원 연제구 대비 낮음 6%
  • 412세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
44,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
226대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175505
거제대우아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,527원 244.4 10,929,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,356원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 233.6 10,446,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 304,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 62,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 76% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.1 92,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,236원 536.5 23,993,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,168원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 130.5 5,837,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,182원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 370.2 16,554,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,289원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 30.3 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 245,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,097원 19.3 864,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,335원 낮음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 12.3 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 762원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 7.0 314,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,426원 777.8 34,783,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,330원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 104.4 4,667,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,129원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 378.9 16,945,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,980원 비교 자료 없음 -27.5 -1,227,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,495원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 225.7 10,091,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.2 905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 423,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 8.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 937원 낮음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.6 386,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 5,320원 비교 자료 없음 49.0 2,192,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,551원 272.2 12,175,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,551원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 272.2 12,175,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,838원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 6% 1,850 82,745,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,925,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,275만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,705만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,009원
월 부과액의 3년 8개월 월 12,175,200원 부과 · 12,777,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,701만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설종합점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항과 입주자대표회의 의결 (주)조은방재기술단 690,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.09.10 아파트 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항과 입주자 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 59,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 주택화재보험및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항과 입주자 대표회의 의결 신용협동조합중앙회 5,642,900원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 아파트어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항과 입주자 대표회의 의결 DB손해보험 주식회사 27,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우리세무회계사무소 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.23 아파트 단지내 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2와 입주자 대표회의 의결 (주)목향나무 병원 2,880,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.08 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 동남자원 1,977,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 관리업무 전산운영 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)아이엠씨 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 저수조 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항과 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 주식회사 4,150,000원 26.04.20 ~ 26.05.14
2026.03.23 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항과 입주자대표회의 의결 (주)조은방재기술단 640,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법