기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로28번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,073원 연제구 대비 낮음 14%
  • 412세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
44,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
226대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175505
거제대우아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,480원 253.2 11,321,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,581원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 235.7 10,539,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 377,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.8 171,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 233,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,287원 537.0 24,014,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,168원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 130.5 5,837,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,233원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 370.6 16,575,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,289원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 30.3 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 245,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,274원 67.0 2,996,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,432원 높음 172% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 59.3 2,649,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 842원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 7.8 347,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,405원 943.4 42,190,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,991원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 119.7 5,352,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,433원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 686.2원 대비 519.9 23,250,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,117원 비교 자료 없음 -28.7 -1,284,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,409원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 234.1 10,468,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,203원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 410,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.3 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 936원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.6 385,700
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 5,439원 비교 자료 없음 50.1 2,240,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,551원 272.2 12,175,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,551원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 272.2 12,175,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,997원 중앙값 2,423원/㎡ 낮음 14% 2,073 92,698,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,647,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,275만 25.01
  2. 9,251만 25.02
  3. 7,843만 25.03
  4. 8,350만 25.04
  5. 8,265만 25.05
  6. 8,256만 25.06
  7. 8,834만 25.07
  8. 9,270만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,544만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,513원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,175,200원 부과 · 580,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,488원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,701만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설종합점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항과 입주자대표회의 의결 (주)조은방재기술단 690,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.09.10 아파트 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항과 입주자 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 59,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 주택화재보험및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항과 입주자 대표회의 의결 신용협동조합중앙회 5,642,900원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 아파트어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항과 입주자 대표회의 의결 DB손해보험 주식회사 27,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우리세무회계사무소 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.23 아파트 단지내 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2와 입주자 대표회의 의결 (주)목향나무 병원 2,880,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.08 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 동남자원 1,977,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 관리업무 전산운영 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)아이엠씨 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 저수조 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항과 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 주식회사 4,150,000원 26.04.20 ~ 26.05.14
2026.03.23 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항과 입주자대표회의 의결 (주)조은방재기술단 640,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법