기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 아시아드대로28번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,069원 연제구 대비 높음 6%
  • 412세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1993.09.17 (33년차)
관리비부과면적
44,722㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
226대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175505
거제대우아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,812원 247.0 11,046,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,514원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 235.0 10,511,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.6 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 57,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 71% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.7 119,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,287원 537.0 24,014,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,168원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 130.5 5,837,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,233원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 370.6 16,575,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,289원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 30.3 1,355,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 245,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,042원 203.1 9,081,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,916원 높음 877% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 174.3 7,793,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,126원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.8 1,287,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,846원 809.3 36,192,717
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,787원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 145.4 6,504,357
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,312원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 353.0 15,784,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,564원 비교 자료 없음 -32.8 -1,468,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,925원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 229.6 10,269,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 314,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,016원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.6 830,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 937원 낮음 54% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 8.6 386,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 974원 비교 자료 없음 9.0 401,100
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 5,507원 비교 자료 없음 50.7 2,268,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,551원 272.2 12,175,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,551원 높음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 272.2 12,175,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,539원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 6% 2,069 92,510,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,245,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,275만 25.01
  2. 9,251만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,865만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,268원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,175,200원 부과 · 580,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,701만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방시설종합점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6항과 입주자대표회의 의결 (주)조은방재기술단 690,000원 26.10.05 ~ 26.10.09
2026.09.10 아파트 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항과 입주자 대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 59,600원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 주택화재보험및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항과 입주자 대표회의 의결 신용협동조합중앙회 5,642,900원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 아파트어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1항과 입주자 대표회의 의결 DB손해보험 주식회사 27,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.06.15 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우리세무회계사무소 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.04.23 아파트 단지내 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2와 입주자 대표회의 의결 (주)목향나무 병원 2,880,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.08 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 동남자원 1,977,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 관리업무 전산운영 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)아이엠씨 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 저수조 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항과 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 주식회사 4,150,000원 26.04.20 ~ 26.05.14
2026.03.23 소방시설 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6항과 입주자대표회의 의결 (주)조은방재기술단 640,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법