기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제경남아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 거제대로214번길 6

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,727원 연제구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 384세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1984.09.18 (42년차)
관리비부과면적
36,658㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업 주식회사
주차
319대
CCTV
48대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61175702
거제경남아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,682원 436.6 16,005,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,516원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 372.0 13,638,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,969원 높음 102% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.6 756,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.5 166,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,763원 높음 259% 연제구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 39.4 1,444,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,600원 844.3 30,950,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,064원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 189.2 6,936,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,288원 높음 98% 연제구 중앙값 ㎡당 307.7원 대비 610.6 22,382,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,609원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 37.8 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 245,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,445원 46.6 1,707,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,445원 높음 90% 연제구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 46.6 1,707,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,996원 1,215.1 44,542,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,614원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 111.2 4,075,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,667원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 802.0원 대비 792.6 29,056,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,561원 비교 자료 없음 -16.3 -599,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,706원 높음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 269.3 9,871,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 357,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.5 641,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 754원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.9 289,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,563원 184.0 6,744,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,563원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 184.0 6,744,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,285원 중앙값 2,601원/㎡ 높음 5% 2,727 99,949,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,713,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,322만 25.09
  2. 7,976만 25.10
  3. 8,008만 25.11
  4. 8,034만 25.12
  5. 8,333만 26.01
  6. 8,328만 26.02
  7. 7,974만 26.03
  8. 7,953만 26.04
  9. 7,792만 26.05
  10. 7,748만 26.06
  11. 8,433만 26.07
  12. 9,995만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
89,852,132원
2026년 8월
99,949,630원

세대당 ▲ +26,295원 (+11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 469만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 야자매트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 (주)그린미 1,081,818원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.11.14 RFID 음식물쓰레기 종량기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 (주)콘포테크 1,363,637원 25.11.14 ~ 25.12.15
2025.11.14 소방시설유지보수재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액금액 (주)가야안전소방 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 수중펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 안일사 445,718원 25.10.27 ~ 25.11.06
2025.09.29 소방시설 작동기능점검 지적 이행공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 (주)가야안전소방 2,400,000원 25.09.29 ~ 25.10.28
2025.09.29 피뢰기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 동은전기 1,700,000원 25.09.29 ~ 26.09.28
2025.09.20 승강기제어반전원공급장치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 동양기전엘레베이터주식회사 563,000원 25.09.20 ~ 25.10.24
2025.08.20 도시가스배관 미세한가스누출 봉합 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로인한 수의계약 (주)새론에너지 1,000,000원 25.08.20 ~ 25.08.29
2025.07.25 소방시설 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 (주)가야안전소방 895,000원 25.07.25 ~ 25.08.07
2025.07.01 엘리베이터 가이드 롤라교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 동양기전엘리베이터(주) 1,856,000원 25.07.10 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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