기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산한성기린아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,109원 연제구 대비 낮음 42%
  • 450세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1993.11.05 (33년차)
관리비부과면적
53,257㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성기린건설
주차
332대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176004
연산한성기린아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,184원 187.4 9,982,602
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,658원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 166.1 8,846,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 301,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 54,173
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 444원 비교 자료 없음 3.8 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,290원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.9 580,309
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,848원 438.1 23,331,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,483원 낮음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 97.0 5,167,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,451원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 291.1 15,503,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 464% 연제구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,652원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 30.9 1,643,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 929원 비교 자료 없음 7.8 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,633원 56.0 2,984,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,680원 높음 110% 연제구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 39.5 2,105,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,953원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.5 879,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,157원 246.4 13,120,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,507원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 46.5 2,478,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -211원 비교 자료 없음 -1.8 -94,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,590원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 174.0 9,265,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.0 479,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 낮음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.7 622,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 823원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.0 370,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,480원 181.5 9,666,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,480원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 181.5 9,666,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,303원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 42% 1,109 59,086,257

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,980,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,697만 25.01
  2. 5,649만 25.02
  3. 5,718만 25.03
  4. 5,757만 25.04
  5. 5,813만 25.05
  6. 5,909만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.15 외벽 부분 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 과거 옥상방수공사 업체로 하자보수와 함께 진행 희민건설 2,900,000원 23.06.19 ~ 23.06.30
2023.06.07 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 입대의에서 재계약 의결 (주)동남리싸이클링 4,320,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.04.24 방역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 결과 입대의 의결로 재계약 구구환경공사 5,500,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.04.10 ○○동 ○○호-102호 생활하수관 누수부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2 업체견적대비 최저가업체) 영광설비 1,100,000원 23.04.10 ~ 23.04.14
2023.03.24 소방안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약상 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 의거 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)골드이엔지 2,400,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.07 정문지하 시수관 누수탐지/보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2개 업체견적대비 최저가업체) 대한설비 1,730,000원 23.03.08 ~ 23.03.31
2023.02.21 옥상 무동력흡출기(고정식) 교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(3 업체견적대비 최저가업체) 동양환기덕트 600,000원 23.02.21 ~ 23.02.22
2023.01.25 일반쓰레기수거함 2세트 구매(표준EN840규격품 660L 기계식상차용기 PCS660)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결(공산품 5개 업체견적대비 최저가업체) 내쇼날대아상사(엔피씨주식회사) 570,000원 23.01.25 ~ 23.01.31
2022.12.26 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적 의결 사단법인 한국융합기술연구원 100,000원 23.01.02 ~ 23.01.13
2022.12.21 비상발전기 밧데리 자동충전기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(후속공사) 대우기전 200,000원 22.12.21 ~ 22.12.30
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법