기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
연산한성기린아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 세병로 16
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,115원 연제구 대비 ▼낮음 50%
- 450세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 450세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 1993.11.05 (33년차)
- 관리비부과면적
- 53,257㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한성기린건설
- 주차
- 332대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,903원 |
합계의 17%
|
185.1 | 9,856,439 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,295원 | ▼낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 | 171.5 | 9,132,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 693원 | ▼낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 5.9 | 311,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 100원 | ▼낮음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.8 | 44,959 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 816원 | ▼낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 6.9 | 367,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,389원 |
합계의 38%
|
425.8 | 22,675,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,357원 | ▼낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 | 96.0 | 5,110,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,451원 | ▼낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 | 291.1 | 15,503,090 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,652원 | ▼낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 30.9 | 1,643,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 929원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 418,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,393원 |
합계의 6%
|
70.9 | 3,776,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,440원 | ▲높음 80% 연제구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 54.4 | 2,897,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,953원 | ▼낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 16.5 | 879,030 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 29,799원 |
합계의 23%
|
251.8 | 13,409,461 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,589원 | ▼낮음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 | 55.7 | 2,964,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,888원 | 비교 자료 없음 | -16.0 | -849,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,993원 | ▼낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 185.8 | 9,896,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 891원 | ▼낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 7.5 | 400,940 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,398원 | ▼낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 11.8 | 629,280 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 816원 | ▼낮음 64% 연제구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 6.9 | 367,201 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,480원 |
합계의 16%
|
181.5 | 9,666,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,480원 | 0% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 181.5 | 9,666,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 131,965원 | 중앙값 2,242원/㎡ ▼낮음 50% | 1,115 | 59,384,150 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,776,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,697만 25.01
- 5,649만 25.02
- 5,718만 25.03
- 5,757만 25.04
- 5,813만 25.05
- 5,909만 25.06
- 6,120만 25.07
- 6,040만 25.08
- 5,938만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,558만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
128만원
㎡당 10,808원
월 부과액의
5년
월 9,666,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,211원 대비
▲높음 32%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.06.15 | 외벽 부분 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 과거 옥상방수공사 업체로 하자보수와 함께 진행 | 희민건설 | 2,900,000원 | 23.06.19 ~ 23.06.30 |
| 2023.06.07 | 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 입대의에서 재계약 의결 | (주)동남리싸이클링 | 4,320,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.04.24 | 방역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 결과 입대의 의결로 재계약 | 구구환경공사 | 5,500,000원 | 23.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2023.04.10 | ○○동 ○○호-102호 생활하수관 누수부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2 업체견적대비 최저가업체) | 영광설비 | 1,100,000원 | 23.04.10 ~ 23.04.14 |
| 2023.03.24 | 소방안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약상 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 의거 입주자대표회의 재계약 의결함 | (주)골드이엔지 | 2,400,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.03.07 | 정문지하 시수관 누수탐지/보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2개 업체견적대비 최저가업체) | 대한설비 | 1,730,000원 | 23.03.08 ~ 23.03.31 |
| 2023.02.21 | 옥상 무동력흡출기(고정식) 교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(3 업체견적대비 최저가업체) | 동양환기덕트 | 600,000원 | 23.02.21 ~ 23.02.22 |
| 2023.01.25 | 일반쓰레기수거함 2세트 구매(표준EN840규격품 660L 기계식상차용기 PCS660)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결(공산품 5개 업체견적대비 최저가업체) | 내쇼날대아상사(엔피씨주식회사) | 570,000원 | 23.01.25 ~ 23.01.31 |
| 2022.12.26 | 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적 의결 | 사단법인 한국융합기술연구원 | 100,000원 | 23.01.02 ~ 23.01.13 |
| 2022.12.21 | 비상발전기 밧데리 자동충전기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(후속공사) | 대우기전 | 200,000원 | 22.12.21 ~ 22.12.30 |
| 2022.12.19 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 비교견적 의결 | 장안기업(주) | 950,000원 | 22.12.19 ~ 22.12.28 |
| 2022.11.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 비교견적 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 3,517,900원 | 22.11.30 ~ 23.11.30 |
| 2022.11.21 | 비상발전기 연료라인 누유 등 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 복구 | 대우기전 | 922,000원 | 22.11.21 ~ 22.11.25 |
| 2022.11.21 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적 의결 | 삼성화재보험 | 68,200원 | 22.11.30 ~ 23.11.30 |
| 2022.09.01 | 승강기배상보험 업체 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 대한주택관리사협회 | 286,200원 | 22.09.01 ~ 23.09.01 |
| 2022.08.24 | 게시판 광고 대행업체 선정공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 참가자 미달 | 포커스미디어 코리아 | 2,997,000원 | 22.08.24 ~ 23.08.23 |
| 2022.07.26 | 재활용품 및 헌옷 수거업체 선정 입찰공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 참가자 미달 | 동남리싸이클링 | 3,240,000원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.07.25 | 전기안전관리대행업체 선정공고수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 참가자 미달 | 쌍용전기(주) | 3,168,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.06.23 | 음식물 장비 유지업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기기생산업체/타 업체 불가 | (주)콘포테크 | 689,454원 | 22.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.05.25 | 전산매체용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약/수행평가 | (주)IMC | 1,200,000원 | 22.05.25 ~ 27.05.25 |
| 2021.09.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자 선정 지침 적용 | 해송공인회계사 감사반 | 1,200,000원 | 21.09.03 ~ 21.09.17 |
| 2020.06.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 해송공인회계사 감사반 | 1,200,000원 | 20.06.04 ~ 20.06.19 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법