기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산한성기린아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 세병로 16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,132원 연제구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 450세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1993.11.05 (33년차)
관리비부과면적
53,257㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성기린건설
주차
332대
CCTV
57대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176004
연산한성기린아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,899원 185.0 9,854,709
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,225원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 170.9 9,101,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 384,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 45,609
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 322,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,061원 448.3 23,877,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,801원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 99.7 5,310,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,593원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 300.7 16,016,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 비교 자료 없음 6.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,960원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 33.5 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 929원 비교 자료 없음 7.8 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,506원 55.0 2,927,547
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,552원 높음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 38.5 2,048,517
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,953원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.5 879,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,005원 262.0 13,952,467
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,917원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 110.1원 대비 50.0 2,662,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 비교 자료 없음 2.4 128,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,225원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 179.3 9,551,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 829원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 373,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.0 799,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 972원 낮음 60% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.2 437,217
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,480원 181.5 9,666,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,480원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 181.5 9,666,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,951원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 43% 1,132 60,278,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,822,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,757만 25.04
  2. 5,813만 25.05
  3. 5,909만 25.06
  4. 6,120만 25.07
  5. 6,040만 25.08
  6. 5,938만 25.09
  7. 5,971만 25.10
  8. 5,736만 25.11
  9. 5,851만 25.12
  10. 5,925만 26.01
  11. 5,958만 26.02
  12. 6,028만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
57,177,232원
2026년 3월
60,278,053원

세대당 ▲ +6,890원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,841만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,987원
월 부과액의 5년 6개월 월 9,666,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,230원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.15 외벽 부분 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 과거 옥상방수공사 업체로 하자보수와 함께 진행 희민건설 2,900,000원 23.06.19 ~ 23.06.30
2023.06.07 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 결과 입대의에서 재계약 의결 (주)동남리싸이클링 4,320,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.04.24 방역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 결과 입대의 의결로 재계약 구구환경공사 5,500,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.04.10 ○○동 ○○호-102호 생활하수관 누수부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2 업체견적대비 최저가업체) 영광설비 1,100,000원 23.04.10 ~ 23.04.14
2023.03.24 소방안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약상 기존사업자 사업수행실적평가 절차에 의거 입주자대표회의 재계약 의결함 (주)골드이엔지 2,400,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.03.07 정문지하 시수관 누수탐지/보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(2개 업체견적대비 최저가업체) 대한설비 1,730,000원 23.03.08 ~ 23.03.31
2023.02.21 옥상 무동력흡출기(고정식) 교체 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(3 업체견적대비 최저가업체) 동양환기덕트 600,000원 23.02.21 ~ 23.02.22
2023.01.25 일반쓰레기수거함 2세트 구매(표준EN840규격품 660L 기계식상차용기 PCS660)수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결(공산품 5개 업체견적대비 최저가업체) 내쇼날대아상사(엔피씨주식회사) 570,000원 23.01.25 ~ 23.01.31
2022.12.26 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 비교견적 의결 사단법인 한국융합기술연구원 100,000원 23.01.02 ~ 23.01.13
2022.12.21 비상발전기 밧데리 자동충전기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결(후속공사) 대우기전 200,000원 22.12.21 ~ 22.12.30
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법