기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제쌍용스윗닷홈아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 법원북로 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,672원 연제구 대비 높음 38%
  • 502세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2002.06.01 (24년차)
관리비부과면적
41,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
572대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176709
거제쌍용스윗닷홈아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,086원 487.8 20,123,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,972원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 462.0 19,061,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 431,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 65,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 433,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,753원 714.9 29,494,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,762원 높음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 264.8 10,924,405
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,659원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 397.4 16,394,676
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,616원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 44.0 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,859원 59.1 2,439,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,046원 높음 108% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 37.1 1,529,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,813원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 910,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,410원 1,075.8 44,382,046
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,661원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 117.6 4,850,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,115원 높음 42% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 585.5 24,153,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,020원 비교 자료 없음 -12.4 -511,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,767원 높음 67% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 313.5 12,935,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.8 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 110% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.4 635,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.8 611,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,199원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.6 602,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 88원 비교 자료 없음 1.1 44,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,528원 335.0 13,819,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,528원 높음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 335.0 13,819,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,637원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 38% 2,672 110,257,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,740,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 866만 25.01
  2. 1억 1,026만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,519만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,185원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,819,200원 부과 · 121,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 1,307만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거 입주자대표회의 의결 해랑어린이집 19,076,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.11 관리업무 전산 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 실적 평가 및 입주자 이의 신청 접수 후 입주자대표회의 의결 아이엠씨 5,018,182원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 인터넷 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 긴급 공사로 입주자대표회장께 선보고 후 수의 계약 체결 kt 702,000원 26.09.04 ~ 29.09.03
2026.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존 사업자 실적 평가 및 입주자 이의 신청 접수에 따른 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 39,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 지하 1층 횡주관 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 체결 배관마스터 820,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 지하 1층 횡주관 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 긴급 공사로 입주자대표회장께 보고 후 긴급 공사 실시 및 수의 계약 체결 배관마스터 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 칼라 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 기존 사업자 실적평가에 따른 입주자대표회의 재계약 체결 의결 가온카피넷 1,200,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.06 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 참조은이엔지 910,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.28 수목 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 태흥리싸이클링 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 선민회계법인 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법