기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제쌍용스윗닷홈아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 법원북로 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,772원 연제구 대비 높음 42%
  • 502세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2002.06.01 (24년차)
관리비부과면적
41,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
572대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176709
거제쌍용스윗닷홈아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,675원 482.8 19,917,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,255원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 465.5 19,204,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 457,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 90,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.3 135,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,510원 724.1 29,874,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,762원 높음 56% 연제구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 264.8 10,924,405
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,659원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 397.4 16,394,676
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 비교 자료 없음 9.2 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,616원 높음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 44.0 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,675원 44.7 1,845,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,863원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 22.7 935,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,813원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 22.1 910,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,419원 1,185.4 48,904,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,992원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 109.6원 대비 97.2 4,012,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,794원 높음 78% 연제구 중앙값 ㎡당 374.4원 대비 666.7 27,506,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,076원 비교 자료 없음 -13.1 -540,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,027원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 353.2 14,571,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.8 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,145원 높음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.9 574,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,045원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.7 524,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,076원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.3 1,042,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 299원 비교 자료 없음 3.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,528원 335.0 13,819,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,528원 높음 93% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 335.0 13,819,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,808원 중앙값 1,958원/㎡ 높음 42% 2,772 114,359,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,158,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 866만 25.01
  2. 1억 1,026만 25.02
  3. 1억 458만 25.03
  4. 1억 1,719만 25.04
  5. 1억 706만 25.05
  6. 1억 507만 25.06
  7. 1억 1,139만 25.07
  8. 1억 2,431만 25.08
  9. 1억 3,991만 25.09
  10. 1억 1,436만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,373만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,816원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,819,200원 부과 · 3,399,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,438원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 1,307만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거 입주자대표회의 의결 해랑어린이집 19,076,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.11 관리업무 전산 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 실적 평가 및 입주자 이의 신청 접수 후 입주자대표회의 의결 아이엠씨 5,018,182원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 인터넷 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 긴급 공사로 입주자대표회장께 선보고 후 수의 계약 체결 kt 702,000원 26.09.04 ~ 29.09.03
2026.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존 사업자 실적 평가 및 입주자 이의 신청 접수에 따른 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 39,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 지하 1층 횡주관 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 체결 배관마스터 820,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 지하 1층 횡주관 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 긴급 공사로 입주자대표회장께 보고 후 긴급 공사 실시 및 수의 계약 체결 배관마스터 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 칼라 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 기존 사업자 실적평가에 따른 입주자대표회의 재계약 체결 의결 가온카피넷 1,200,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.06 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 참조은이엔지 910,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.28 수목 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 태흥리싸이클링 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 선민회계법인 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법