기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제쌍용스윗닷홈아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 법원북로 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,535원 연제구 대비 높음 33%
  • 502세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
502세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2002.06.01 (24년차)
관리비부과면적
41,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
572대
CCTV
93대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61176709
거제쌍용스윗닷홈아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,930원 485.9 20,044,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,141원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 464.1 19,146,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 463,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 95,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 676원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 339,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,753원 714.9 29,494,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,762원 높음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 264.8 10,924,405
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,659원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 310.3원 대비 397.4 16,394,676
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,616원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 44.0 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,990원 60.7 2,505,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,177원 높음 100% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 38.7 1,595,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,813원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.1 910,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,132원 938.5 38,720,378
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,061원 낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 61.6 2,540,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,252원 높음 51% 연제구 중앙값 ㎡당 364.2원 대비 550.6 22,716,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -578원 비교 자료 없음 -7.0 -290,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,103원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 268.9 11,095,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,107원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.6 1,057,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.5 515,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 961원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.7 482,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,199원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.6 602,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,528원 335.0 13,819,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,528원 높음 85% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 335.0 13,819,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,333원 중앙값 1,907원/㎡ 높음 33% 2,535 104,583,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,183,633원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 866만 25.01
  2. 1억 1,026만 25.02
  3. 1억 458만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,902만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,521원
월 부과액의 1년 7개월 월 13,819,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 1,307만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 어린이집 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 의거 입주자대표회의 의결 해랑어린이집 19,076,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.11 관리업무 전산 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 실적 평가 및 입주자 이의 신청 접수 후 입주자대표회의 의결 아이엠씨 5,018,182원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 인터넷 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 긴급 공사로 입주자대표회장께 선보고 후 수의 계약 체결 kt 702,000원 26.09.04 ~ 29.09.03
2026.09.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 기존 사업자 실적 평가 및 입주자 이의 신청 접수에 따른 입주자대표회의 의결 오티스 엘리베이터 39,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 지하 1층 횡주관 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 체결 배관마스터 820,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 지하 1층 횡주관 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 긴급 공사로 입주자대표회장께 보고 후 긴급 공사 실시 및 수의 계약 체결 배관마스터 800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.21 칼라 복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 의거 기존 사업자 실적평가에 따른 입주자대표회의 재계약 체결 의결 가온카피넷 1,200,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.08.06 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 참조은이엔지 910,000원 26.08.06 ~ 26.08.14
2026.07.28 수목 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 태흥리싸이클링 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 선민회계법인 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법