기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동유림아시아드타워 관리비 명세서

부산광역시 연제구 화지로 84

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,363원 연제구 대비 높음 20%
  • 408세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2004.08.31 (22년차)
관리비부과면적
34,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유림건설
주차
326대
CCTV
62대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61177102
거제동유림아시아드타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,982원 501.6 17,128,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,561원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 484.7 16,548,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 304,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 55,470
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 2.1 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 48% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.4 149,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,681원 557.8 19,045,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,666원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 211.1 7,207,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,895원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 321.4 10,972,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,564원 낮음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 18.7 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 227,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,162원 85.6 2,922,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,438원 높음 306% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 76.9 2,626,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 724원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 8.6 295,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,486원 973.7 33,246,192
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,568원 높음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 162.1 5,535,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,196원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 432.5 14,768,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 870원 비교 자료 없음 10.4 355,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,341원 높음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 290.8 9,931,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.7 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 306,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.6 532,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.9 849,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 51원 비교 자료 없음 0.6 20,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,473원 244.6 8,352,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,473원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 244.6 8,352,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,783원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 20% 2,363 80,695,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,758,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,070만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,055만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 19,345원
월 부과액의 6년 7개월 월 8,352,808원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 370만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 시설물정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 최저가 견적 업체를 입대의 의결로 결정. (주)공감대한이앤씨건축사사무소 1,363,636원 26.02.02 ~ 26.02.27
2025.11.10 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 주식회사 콘포테크 777,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)이지스엔터프라이즈 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.12 소방보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)태양소방 4,470,000원 25.09.12 ~ 25.09.30
2025.09.08 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체 후 무상 1년 적용 (주)부광엘리베이터 7,540,000원 25.09.01 ~ 26.09.30
2025.09.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 안세회계법인부산지점 1,500,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.09.03 대교목(위험목) 강전지공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)미래건설조경 2,150,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.07.28 비상발전기 엔진 라디에이터코어 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 엔진 라디에이터 누수발생으로 3개업체 견적 후 긴급공사 실시.입대의 추인의결 예정. 해보테크 3,300,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.22 단지내 교목 전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)미래건설조경 4,950,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.07.15 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)태양소방 2,600,000원 25.08.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법