기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동유림아시아드타워 관리비 명세서

부산광역시 연제구 화지로 84

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,278원 연제구 대비 높음 16%
  • 408세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2004.08.31 (22년차)
관리비부과면적
34,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유림건설
주차
326대
CCTV
62대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61177102
거제동유림아시아드타워 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,418원 518.8 17,714,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,688원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 486.2 16,600,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 463,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 62,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 높음 76% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.2 587,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,835원 535.7 18,292,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,436원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 208.3 7,113,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,842원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 320.7 10,951,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 227,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,741원 44.7 1,526,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,157원 높음 49% 연제구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 37.7 1,287,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 584원 낮음 71% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 7.0 238,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,142원 933.7 31,881,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,214원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 109.6원 대비 145.9 4,983,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,743원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 374.4원 대비 391.2 13,359,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,610원 비교 자료 없음 19.2 657,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,784원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 296.1 10,112,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.5 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.3 317,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.7 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,227원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.6 908,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,473원 244.6 8,352,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,473원 높음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 244.6 8,352,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,608원 중앙값 1,958원/㎡ 높음 16% 2,278 77,767,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,439,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,070만 25.01
  2. 7,913만 25.02
  3. 7,734만 25.03
  4. 7,972만 25.04
  5. 7,559만 25.05
  6. 7,843만 25.06
  7. 8,180만 25.07
  8. 8,885만 25.08
  9. 9,010만 25.09
  10. 7,777만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,375만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,603원
월 부과액의 2년 11개월 월 8,352,808원 부과 · 281,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,438원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 370만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 시설물정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 최저가 견적 업체를 입대의 의결로 결정. (주)공감대한이앤씨건축사사무소 1,363,636원 26.02.02 ~ 26.02.27
2025.11.10 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 주식회사 콘포테크 777,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)이지스엔터프라이즈 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.12 소방보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)태양소방 4,470,000원 25.09.12 ~ 25.09.30
2025.09.08 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체 후 무상 1년 적용 (주)부광엘리베이터 7,540,000원 25.09.01 ~ 26.09.30
2025.09.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 안세회계법인부산지점 1,500,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.09.03 대교목(위험목) 강전지공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)미래건설조경 2,150,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.07.28 비상발전기 엔진 라디에이터코어 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 엔진 라디에이터 누수발생으로 3개업체 견적 후 긴급공사 실시.입대의 추인의결 예정. 해보테크 3,300,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.22 단지내 교목 전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)미래건설조경 4,950,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.07.15 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)태양소방 2,600,000원 25.08.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법