기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

거제동유림아시아드타워 관리비 명세서

부산광역시 연제구 화지로 84

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,317원 연제구 대비 높음 19%
  • 408세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2004.08.31 (22년차)
관리비부과면적
34,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유림건설
주차
326대
CCTV
62대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61177102
거제동유림아시아드타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,366원 506.2 17,285,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,787원 높음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 487.4 16,641,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.1 275,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 54,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 505원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.0 205,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,570원 556.5 19,000,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,555원 높음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 209.8 7,162,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,895원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 321.4 10,972,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,564원 낮음 40% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 18.7 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 227,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,223원 62.4 2,130,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,639원 높음 211% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 55.4 1,892,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 584원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.0 238,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,316원 947.7 32,361,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,217원 낮음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 122.1 4,168,347
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,051원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 478.6 16,340,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,531원 비교 자료 없음 18.3 624,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,138원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 252.6 8,624,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 27.7 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.5 255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 533,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,082원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 24.9 849,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 48원 비교 자료 없음 0.6 19,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,473원 244.6 8,352,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,473원 높음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 244.6 8,352,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,948원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 19% 2,317 79,130,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,134,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,070만 25.01
  2. 7,913만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,216만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 19,685원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,352,808원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 370만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.02 시설물정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 최저가 견적 업체를 입대의 의결로 결정. (주)공감대한이앤씨건축사사무소 1,363,636원 26.02.02 ~ 26.02.27
2025.11.10 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 주식회사 콘포테크 777,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)이지스엔터프라이즈 1,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.12 소방보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)태양소방 4,470,000원 25.09.12 ~ 25.09.30
2025.09.08 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 교체 후 무상 1년 적용 (주)부광엘리베이터 7,540,000원 25.09.01 ~ 26.09.30
2025.09.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 안세회계법인부산지점 1,500,000원 25.09.04 ~ 25.09.04
2025.09.03 대교목(위험목) 강전지공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)미래건설조경 2,150,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.07.28 비상발전기 엔진 라디에이터코어 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 엔진 라디에이터 누수발생으로 3개업체 견적 후 긴급공사 실시.입대의 추인의결 예정. 해보테크 3,300,000원 25.07.28 ~ 25.07.28
2025.07.22 단지내 교목 전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)미래건설조경 4,950,000원 25.07.23 ~ 25.07.25
2025.07.15 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 입대의 의결 후 수의계약 (주)태양소방 2,600,000원 25.08.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법