기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

태경선샤인아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,154원 연제구 대비 낮음 42%
  • 224세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1995.02.23 (31년차)
관리비부과면적
27,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동흥종합
주차
201대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180304
태경선샤인아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,815원 257.5 7,126,483
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,400원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 237.9 6,585,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 178,433
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 26,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 580원 비교 자료 없음 4.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 206,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,555원 433.4 11,996,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,636원 낮음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 110.4 3,054,542
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,334원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 294.1 8,138,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,357원 낮음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 19.1 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,228원 높음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,859원 39.3 1,088,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,385원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.3 534,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,474원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 554,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,981원 242.6 6,715,828
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,823원 낮음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 79.5 2,200,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,107원 낮음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 130.4 3,607,898
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 884원 낮음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 197,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,304원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.6 516,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 864원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 7.0 193,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,433원 181.6 5,025,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,433원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 181.6 5,025,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,643원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 42% 1,154 31,952,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,235,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,195만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,768만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 13,284원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,025,000원 부과 · 0원 사용
적립률 8.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,971만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 어린이졸이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 46,300원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 (6) 따름 김관수공인회계사 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.05.11 계단 . 복도 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 ⑨에 따라 사업수행실적 평가 와 입주자대표회의 의결 한솔환경 26,400,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.04.30 관리업무 전산운용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 (6) 따름 (주)아이엠씨 3,447,264원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.15 소방안전관리업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항에 따라 사업수행실적 평가 (주)이레텍 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.18 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 (6) 따름 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 [별표2] 6에 따라 사업자 선정 (주)연우엔지니어링 900,000원 25.10.27 ~ 25.11.10
2025.10.22 교목 전지 및 벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 (6) 따름 (주)목향나무병원 4,900,000원 25.10.23 ~ 25.11.22
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 (6) 따름 김관수공인회계사 1,200,000원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.04.10 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항에 따라 사업수행실적 평가 오티스엘리베이터(유) 부산 36,000,000원 25.06.01 ~ 30.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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