기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 거제동

태경선샤인아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,289원 연제구 대비 낮음 33%
  • 224세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1995.02.23 (31년차)
관리비부과면적
27,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동흥종합
주차
201대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61180304
태경선샤인아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,278원 261.2 7,230,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,400원 낮음 31% 연제구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 237.9 6,585,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,233원 높음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.1 500,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 57% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 25,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 59% 연제구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.3 119,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,031원 437.3 12,102,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,523원 낮음 35% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 109.4 3,029,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,334원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 294.1 8,138,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 23.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,228원 높음 81% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,283원 115.6 3,199,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,808원 높음 407% 연제구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 95.6 2,645,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,474원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.0 554,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,465원 262.7 7,272,073
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,996원 낮음 41% 연제구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 64.7 1,791,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,880원 낮음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 152.8 4,229,013
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 낮음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.2 198,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.2 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 864원 낮음 63% 연제구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 7.0 193,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,339원 비교 자료 없음 10.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,170원 211.8 5,862,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,170원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 211.8 5,862,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,226원 중앙값 1,920원/㎡ 낮음 33% 1,289 35,666,553

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,506,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,195만 25.01
  2. 3,321만 25.02
  3. 3,290만 25.03
  4. 3,301만 25.04
  5. 3,266만 25.05
  6. 3,567만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 263만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 14,547원
월 부과액의 5년 9개월 월 5,862,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,154원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,971만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 어린이졸이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 46,300원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 (6) 따름 김관수공인회계사 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.07.20
2026.05.11 계단 . 복도 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 ⑨에 따라 사업수행실적 평가 와 입주자대표회의 의결 한솔환경 26,400,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.04.30 관리업무 전산운용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 (6) 따름 (주)아이엠씨 3,447,264원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.15 소방안전관리업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항에 따라 사업수행실적 평가 (주)이레텍 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.18 세무신고 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 (6) 따름 정수회계사무소 420,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.27 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 [별표2] 6에 따라 사업자 선정 (주)연우엔지니어링 900,000원 25.10.27 ~ 25.11.10
2025.10.22 교목 전지 및 벌목작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 (6) 따름 (주)목향나무병원 4,900,000원 25.10.23 ~ 25.11.22
2025.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항 (6) 따름 김관수공인회계사 1,200,000원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.04.10 승강기 유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자서전지침 제4조3항에 따라 사업수행실적 평가 오티스엘리베이터(유) 부산 36,000,000원 25.06.01 ~ 30.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법