기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

센텀수영강푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로 270

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,112원 연제구 대비 높음 9%
  • 430세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.06.22 (19년차)
관리비부과면적
43,885㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
454대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181207
센텀수영강푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,156원 501.2 21,997,083
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,518원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 455.8 20,002,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,318원 높음 142% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.7 996,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 79,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,885원 높음 98% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.5 810,585
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,790원 507.5 22,269,747
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,127원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 167.8 7,364,521
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,543원 낮음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 299.3 13,133,566
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,453원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 33.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 286,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,182원 41.0 1,798,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,426원 높음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.8 1,043,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,756원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.2 755,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,197원 795.6 34,914,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,427원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 131.6 5,773,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,504원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 367.5 16,126,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,136원 높음 21% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 226.7 9,948,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 350,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.6 683,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,420원 높음 27% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.7 1,040,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,272원 267.2 11,727,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,272원 높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 267.2 11,727,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,597원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 9% 2,112 92,706,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,860,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,746만 25.01
  2. 9,271만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,280만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,559원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,727,000원 부과 · 1,685,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 163만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 부스터펌프 질소탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 1,380,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 골프장천정누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 따른 입주자대표회의의결 (주)삼흥티에스건설 2,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 승강기배수펌프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 770,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 6,700,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.08.25 생활하수관통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 따른 입주자대표회의의결 (주)엠케이산업 4,675,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 3,737,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 2,900,600원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 삼성화재 53,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 117,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 농협생명 516,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법