기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

센텀수영강푸르지오 관리비 명세서

부산광역시 연제구 고분로 270

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,283원 연제구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 430세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2007.06.22 (19년차)
관리비부과면적
43,885㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
454대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181207
센텀수영강푸르지오 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,405원 503.7 22,104,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,331원 높음 36% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 483.4 21,212,116
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 356,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 104,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 높음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.8 431,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,345원 522.7 22,938,495
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,845원 높음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 174.8 7,673,205
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,629원 낮음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 300.1 13,170,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 비교 자료 없음 7.4 323,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,453원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 33.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 286,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,266원 41.8 1,834,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 256원 낮음 90% 연제구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 2.5 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,010원 높음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 39.3 1,724,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,448원 866.6 38,032,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,937원 높음 37% 연제구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 146.4 6,423,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,296원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 335.7원 대비 365.4 16,037,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 높음 4606840% 연제구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.5 242,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,035원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 274.7 12,055,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 7% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 353,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,991원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 19.5 856,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,552원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.0 1,097,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,514원 348.0 15,271,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,514원 높음 88% 연제구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 348.0 15,271,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,980원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 15% 2,283 100,181,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,815,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,684만 25.06
  2. 1억 1,119만 25.07
  3. 1억 1,824만 25.08
  4. 1억 145만 25.09
  5. 9,649만 25.10
  6. 9,399만 25.11
  7. 9,689만 25.12
  8. 1억 336만 26.01
  9. 1억 285만 26.02
  10. 1억 1,559만 26.03
  11. 1억 278만 26.04
  12. 1억 18만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
95,562,883원
2026년 5월
100,181,242원

세대당 ▲ +10,740원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,987만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 17,771원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,271,160원 부과 · 732,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,108원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 163만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 부스터펌프 질소탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 1,380,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 골프장천정누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 따른 입주자대표회의의결 (주)삼흥티에스건설 2,000,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 승강기배수펌프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 770,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.18 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따른 입주자대표회의 의결 하이펌프 6,700,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.08.25 생활하수관통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호에 따른 입주자대표회의의결 (주)엠케이산업 4,675,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 3,737,100원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 2,900,600원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 삼성화재 53,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 메리츠화재 117,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의1호에 따른 입주자대표회의의결 농협생명 516,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법